T3 65 m2 avec balcon 13 m2

Découvrez ce lumineux appartement T3 au 1er étage, orienté Sud-Est, idéalement situé dans le quartier Libération à Grenoble. Ce logement offre un cadre de vie agréable et familial dans une résidence intimiste, sécurisée et végétalisée. Box en sous-sol inclus.

PRIX

268 297 EUR TTC (annexes incluses) -- TVA 20% (accession libre)

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface habitable : 65,63 m2

Balcon : 13,07 m2

Type : T3 (3 pièces)

Niveau : 1er étage (sur 3)

Orientation : Sud-Est

Lot : B104

Annexe incluse : Box en sous-sol No01B18

DÉTAIL DES PIÈCES

Séjour/Cuisine ouverte : 25,56 m2, lumineux avec accès au grand balcon par porte-fenêtre

Chambre 1 : 12,21 m2 avec fenêtre et volet roulant

Chambre 2 : 10,54 m2 avec fenêtre et volet roulant

Entrée : 4,76 m2

Dégagement : 5,73 m2

Salle de bains : 4,46 m2

WC indépendant : 1,51 m2

Placard : 0,86 m2

LES PRESTATIONS INCLUSES

Volets roulants motorisés

Menuiseries PVC double vitrage

Parquet stratifié dans les pièces de vie

Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir LED

Chauffage collectif réseau de chaleur urbain (économique)

Visiophone couleur

Résidence sécurisée avec vidéosurveillance

Ascenseur et local vélo

Box privatif en sous-sol inclus

PRESTATIONS DE QUALITÉ

Sol en parquet stratifié hydro pour le séjour/cuisine ouverte

Meuble vasque (70,5 cm) avec miroir et applique LED

Robinetterie de qualité

WC avec commande contrastée

Porte d'entrée anti-effraction certifiée A2P1* avec serrure 3 points

Installation électrique aux normes

Pré-équipement fibre optique

Peinture blanche dans toutes les pièces

LA RÉSIDENCE

35 logements répartis en 2 bâtiments de 3 étages

Résidence clôturée et sécurisée (vidéosurveillance halls et accès sous-sol)

Ascenseur desservant tous les niveaux

Espaces verts en coeur d'îlot avec toitures végétalisées

Jardin reconnu « Jardin de Noé » (protection de la biodiversité)

Locaux vélos et stationnements boxés en sous-sol

Pré-équipement bornes de recharge véhicules électriques

SITUATION ET ACCÈS

Arrêt de tramway « Louise Michel » à 2 min à pied

Supermarché à 5 min à pied

Écoles et lycées à 3 min à pied

Centre-ville de Grenoble à 10 min en vélo

Centre commercial « Grand'Place » à 5 min en voiture

Jardins partagés Abry au pied de la résidence

Gare SNCF à 5 min (TER Auvergne-Rhône-Alpes et TGV)

Accès autoroutes : A41 (Genève), A48 (Lyon), A51 (Hautes-Alpes / Côte d'Azur)

Aéroport Grenoble Alpes Isère à 33 min

INFORMATIONS LÉGALES

Prix de vente : 268 297 EUR TTC (TVA 20%) 

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots principaux : 35 logements (du studio au 4 pièces)

Charges de copropriété : montant prévisionnel non communiqué à ce jour

Les surfaces indiquées sont approximatives et soumises aux tolérances de construction

Informations risques naturels et technologiques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime Goumas, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.