Bourgoin-Jallieu (38300) — Isère — CAPI
Immobilier à Bourgoin-Jallieu
Agent immobilier & courtier depuis 2008
Maxime Goumas, agent immobilier et courtier en Isère depuis 2008, vous accompagne dans vos projets immobiliers à Bourgoin-Jallieu : achat neuf et ancien, vente, estimation, financement et courtage. Rendez-vous en visioconférence, à votre domicile ou dans un lieu de votre choix.
0 €
Prix moyen m²
0 hab.
Population
0
8 quartiers
0+
Programmes neufs
Présentation
Votre agent immobilier à Bourgoin-Jallieu
Maxime Goumas est agent immobilier diplômé et courtier IOBSP installé en Isère depuis 2008. Fondateur d'EN MODE IMMO (marque du groupe Isère Finance), il accompagne les Berjalliens dans tous leurs projets immobiliers : achat dans le neuf et l'ancien, vente, estimation gratuite, financement et courtage.
Basé à Coublevie (à 60 km de Bourgoin-Jallieu), Maxime intervient dans tout le Nord-Isère en visioconférence, à votre domicile ou dans un lieu de votre choix. Sa connaissance du marché isérois, acquise en 18 ans de terrain, lui permet de vous conseiller avec précision sur les prix, les tendances et les opportunités à Bourgoin-Jallieu et dans la CAPI.
Bourgoin-Jallieu, sous-préfecture de l'Isère, est une ville de 30 151 habitants idéalement située entre Lyon (50 km) et Grenoble (80 km). Desservie par l'A43, la gare SNCF (TER Lyon en 35 min) et proche de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry (20 min), elle offre un cadre de vie attractif à des prix nettement inférieurs à la métropole lyonnaise.
Données vérifiées — Sources : MeilleursAgents, DVF, INSEE, PAP
Le marché immobilier à Bourgoin-Jallieu en 2026
| Indicateur | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 432 € | 2 851 € |
| Fourchette basse | 1 548 €/m² | 2 000 €/m² |
| Fourchette haute | 3 822 €/m² | 3 800 €/m² |
| Évolution sur 1 an | -1,0% | |
| Loyer moyen | 10,8 €/m² | 11,5 €/m² |
CAPI — Nord-Isère
Bourgoin-Jallieu est la ville-centre de la Communauté d'Agglomération Porte de l'Isère (CAPI), qui regroupe 22 communes et plus de 110 000 habitants. Sous-préfecture de l'Isère, elle bénéficie d'une position stratégique sur l'axe Lyon-Grenoble (A43) et à proximité de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry (20 min). Le Médipôle, hôpital neuf inauguré en 2016, a dynamisé le secteur sud de la ville.
Maires de Bourgoin-Jallieu
Vincent Chriqui (LR) a été réélu en mars 2026 pour un 3e mandat. Il a porté la construction du Médipôle et la rénovation du centre-ville.
Guide complet
Les 8 quartiers de Bourgoin-Jallieu
Prix au m², profil idéal et tendances pour chaque quartier — données DVF, MeilleursAgents et PAP 2026
Centre-Ville historique
+1,2%Cœur battant de Bourgoin-Jallieu : place de la Liberté, église Saint-Jean-Baptiste, halles du marché, rues piétonnes commerçantes. Immeubles anciens en pierre, appartements rénovés et quelques résidences récentes. Proximité gare SNCF (TER Lyon en 35 min).
Appart.
2 200 – 3 200 €/m²
Maison
2 600 – 3 500 €/m²
Idéal pour : Jeunes actifs, investisseurs locatifs, couples
Champfleuri
+0,5%Quartier résidentiel au nord-est du centre. Pavillons des années 70-90, lotissements récents, ambiance familiale. Proximité des écoles et du collège. Bon rapport qualité-prix pour les familles.
Appart.
2 000 – 2 800 €/m²
Maison
2 400 – 3 200 €/m²
Idéal pour : Familles avec enfants, primo-accédants
La Grive
+1,8%Quartier résidentiel calme à l'est de la ville, en limite de L'Isle-d'Abeau. Maisons individuelles avec jardins, environnement verdoyant, proximité du parc d'activités. Très recherché des cadres travaillant dans le Nord-Isère.
Appart.
2 400 – 3 200 €/m²
Maison
2 800 – 3 800 €/m²
Idéal pour : Familles, cadres, résidence principale
Champaret / Les Lilas
+2,5%Quartier populaire en mutation au sud du centre. Résidences sociales et programmes de rénovation urbaine. Prix les plus accessibles de Bourgoin-Jallieu, avec un potentiel de valorisation intéressant.
Appart.
1 600 – 2 200 €/m²
Maison
2 000 – 2 600 €/m²
Idéal pour : Primo-accédants, investisseurs, petits budgets
Montbernier / Les Écoliers
+0,8%Quartier résidentiel au nord du centre, entre le lycée et le stade Pierre Rajon. Pavillons et petits immeubles, ambiance calme. Proximité des commerces du centre-ville à pied.
Appart.
2 100 – 2 800 €/m²
Maison
2 500 – 3 200 €/m²
Idéal pour : Familles, retraités, primo-accédants
Pont de Beauvoisin / Sud
+0,3%Secteur sud de la ville, en direction de Ruy-Montceau. Zone mixte résidentielle et commerciale. Prix accessibles, bonne desserte routière (A43). Idéal pour les actifs travaillant entre Lyon et Grenoble.
Appart.
1 800 – 2 400 €/m²
Maison
2 200 – 2 800 €/m²
Idéal pour : Actifs, primo-accédants, investisseurs
Ruy-Montceau (limitrophe)
+1,5%Commune limitrophe au sud-est, très recherchée pour son cadre de vie semi-rural. Maisons avec terrain, lotissements récents, vue sur les collines du Nord-Isère. Rattachée au bassin de vie de Bourgoin-Jallieu.
Appart.
2 200 – 2 800 €/m²
Maison
2 600 – 3 400 €/m²
Idéal pour : Familles, construction neuve, cadre de vie
Médipôle / Zone d'activités
+3,0%Secteur en développement autour du Médipôle de Bourgoin-Jallieu (hôpital neuf). Programmes neufs en cours, résidences services. Quartier d'avenir avec une forte dynamique de construction.
Appart.
2 400 – 3 200 €/m²
Maison
2 800 – 3 500 €/m²
Idéal pour : Investisseurs, professionnels de santé, primo-accédants
Prix directs promoteurs
Programmes neufs à Bourgoin-Jallieu
BOURGOIN-JALLIEU — 38300
MAJESTEL "L'ETANG"
À partir de 234 900 €
à 1 km de Bourgoin-Jallieu
BOURGOIN-JALLIEU — 38300
MAJESTEL "L'ILET"
À partir de 150 000 €
à 1 km de Bourgoin-Jallieu
BOURGOIN-JALLIEU — 38300
TRIMANTI
À partir de 272 000 €
à 1.6 km de Bourgoin-Jallieu
BOURGOIN-JALLIEU — 38300
LE LYS
À partir de 274 000 €
à 1.9 km de Bourgoin-Jallieu
BOURGOIN-JALLIEU — 38300
ALMA
À partir de 172 000 €
à 2.4 km de Bourgoin-Jallieu
BOURGOIN-JALLIEU — 38300
CIMEA
À partir de 237 725 €
à 2.5 km de Bourgoin-Jallieu
Immobilier autour de Bourgoin-Jallieu
L'Isle-d'Abeau
2 800 €/m²
Ruy-Montceau
2 700 €/m²
La Verpillière
2 600 €/m²
Villefontaine
2 400 €/m²
Saint-Quentin-Fallavier
2 500 €/m²
Vienne
2 300 €/m²
Lyon
4 513 €/m²
Grenoble
2 568 €/m²
Voiron
2 540 €/m²
Chambéry
3 023 €/m²
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Bourgoin-Jallieu offre des prix attractifs (2 500 €/m²) et un bon rendement locatif grâce à sa position entre Lyon et Grenoble. Conseil en investissement.
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Bourgoin-Jallieu est en zone B2. Simulez votre PTZ en ligne et vérifiez votre éligibilité pour l'achat d'un logement neuf.
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Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir à Bourgoin-Jallieu et dans le Nord-Isère, Maxime Goumas vous accompagne avec un conseil personnalisé. Rendez-vous en visioconférence, à votre domicile ou dans un lieu de votre choix en Isère.
Questions fréquentes — Immobilier à Bourgoin-Jallieu
Quel est le prix moyen au m² à Bourgoin-Jallieu en 2026 ?
Le prix moyen au m² à Bourgoin-Jallieu est de 2 432 € pour les appartements et 2 851 € pour les maisons (MeilleursAgents, avril 2026). Les prix varient de 1 548 €/m² (Champaret) à 3 800 €/m² (La Grive/Médipôle). Sur un an, le marché a légèrement reculé de -1%.
Quels sont les quartiers les plus recherchés de Bourgoin-Jallieu ?
La Grive est le quartier le plus prisé pour son cadre résidentiel calme (2 800-3 800 €/m²). Le Centre-Ville attire les investisseurs locatifs. Le secteur Médipôle connaît la plus forte dynamique grâce aux programmes neufs (+3% sur 1 an).
Bourgoin-Jallieu est-elle une bonne ville pour investir ?
Oui, Bourgoin-Jallieu offre des prix attractifs (2 500 €/m² en moyenne) et un bon rendement locatif grâce à sa position stratégique entre Lyon (35 min en TER) et Grenoble. La proximité de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry (20 min) et le Médipôle renforcent l'attractivité.
Quels sont les programmes neufs à Bourgoin-Jallieu ?
Plusieurs programmes neufs sont disponibles à Bourgoin-Jallieu, notamment autour du Médipôle et du centre-ville. EN MODE IMMO vous donne accès à tous les programmes neufs avec prix directs promoteurs et frais de notaire réduits.
Peut-on bénéficier du PTZ à Bourgoin-Jallieu ?
Oui, Bourgoin-Jallieu est classée en zone B2. Le Prêt à Taux Zéro est accessible pour l'achat d'un logement neuf, sous conditions de ressources. Utilisez notre simulateur PTZ en ligne pour vérifier votre éligibilité.
Qui est le maire de Bourgoin-Jallieu ?
Vincent Chriqui (LR) est maire de Bourgoin-Jallieu depuis 2014. Il a été réélu en mars 2026 pour un 3e mandat. Il a porté la construction du Médipôle et la rénovation du centre-ville historique.
Comment se rendre à Bourgoin-Jallieu ?
Bourgoin-Jallieu est desservie par l'A43 (sortie 6), la gare SNCF (TER Lyon en 35 min, TER Grenoble en 1h) et se situe à 20 min de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry. EN MODE IMMO intervient en visioconférence ou à votre domicile dans tout le Nord-Isère.