Chambéry (73000) — Savoie — Grand Chambéry
Immobilier à Chambéry
Agent immobilier & courtier depuis 2008
Maxime Goumas, agent immobilier et courtier à Chambéry depuis 2008, vous accompagne dans tous vos projets : achat neuf et ancien, vente, estimation, financement et courtage. Rendez-vous en visioconférence, à votre domicile ou dans un lieu de votre choix en Savoie.
0 €
Prix moyen m²
0 hab.
Population
0
10 quartiers
0 jours
Délai de vente
Présentation
Votre agent immobilier à Chambéry
Maxime Goumas est agent immobilier diplômé et courtier IOBSP installé en Isère et Savoie depuis 2008. Fondateur d'EN MODE IMMO, il accompagne les Chambériens dans tous leurs projets immobiliers : achat dans le neuf et l'ancien, vente, estimation gratuite, financement et courtage.
Basé à Coublevie (à 55 km de Chambéry via l'A48 et l'A43), Maxime vous reçoit en visioconférence, à votre domicile ou dans un lieu de votre choix à Chambéry et dans tout le bassin chambérien. Sa connaissance du marché savoyard, acquise en 18 ans de terrain, lui permet de vous conseiller avec précision sur les prix, les tendances et les opportunités.
Chambéry, préfecture de la Savoie, est une ville de 60 000 habitants nichée entre les massifs des Bauges et de la Chartreuse, à 10 minutes du lac du Bourget. Ancienne capitale des États de Savoie, la ville allie patrimoine historique exceptionnel (Château des Ducs, Fontaine des Éléphants) et dynamisme économique. Le marché immobilier chambérien est porté par une demande soutenue, avec un prix moyen de 3 023 €/m² en hausse de +1,8% sur un an.
Données vérifiées — Sources : MeilleursAgents, PAP, DVF, INSEE
Le marché immobilier à Chambéry en 2026
| Indicateur | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 585 € | 3 795 € |
| Fourchette basse | 2 566 €/m² | 2 800 €/m² |
| Fourchette haute | 5 280 €/m² | 5 500 €/m² |
| Évolution sur 1 an | +1,8% | |
| Délai moyen de vente | 70 jours | |
38%
Primo-accédants
34%
Familles
18%
Investisseurs
Grand Chambéry (agglomération)
Chambéry est la ville-centre de Grand Chambéry, communauté d'agglomération de 38 communes et plus de 135 000 habitants. La métropole bénéficie d'une position stratégique entre Lyon (1h), Genève (1h15) et Turin (2h30). Le lac du Bourget, plus grand lac naturel de France, est à 10 minutes. La gare TGV relie Paris en 3h.
Maires de Chambéry
Thierry Repentin, ancien ministre et sénateur, est maire de Chambéry depuis 2020. Il succède à Michel Dantin (LR) et Bernadette Laclais (PS, députée de Savoie).
Guide complet
Les 10 quartiers de Chambéry
Prix au m², profil idéal et tendances pour chaque quartier — données DVF, MeilleursAgents et PAP 2026
Montmélian / Stade
+2,3%Secteur résidentiel très recherché au sud de Chambéry. Infrastructures sportives, bonne desserte routière, résidences récentes. Clientèle familiale aisée et cadres supérieurs.
Appart.
4 200 – 5 000 €/m²
Maison
4 500 – 6 000 €/m²
Idéal pour : Familles, cadres supérieurs, résidence principale haut de gamme
Mérande
+3,1%Quartier en plein renouveau avec des programmes neufs récents. Proximité du centre-ville historique, commerces et services. Prix en hausse régulière, attractif pour les investisseurs.
Appart.
3 800 – 4 600 €/m²
Maison
4 000 – 5 200 €/m²
Idéal pour : Investisseurs, jeunes actifs, primo-accédants aisés
Centre-Ville historique
+1,5%Cœur de Chambéry avec la Fontaine des Éléphants, les ruelles médiévales, le Château des Ducs de Savoie. Immeubles anciens rénovés, commerces, restaurants. Forte demande locative.
Appart.
2 800 – 3 800 €/m²
Maison
3 200 – 4 500 €/m²
Idéal pour : Investisseurs locatifs, étudiants, jeunes actifs
Bellevue
+1,8%Quartier résidentiel calme sur les hauteurs de Chambéry. Vue dégagée sur les montagnes, cadre verdoyant. Maisons individuelles et petits immeubles. Ambiance paisible.
Appart.
3 200 – 4 000 €/m²
Maison
3 800 – 5 000 €/m²
Idéal pour : Familles, retraités, amateurs de calme
Chambéry-le-Vieux
+1,2%Ancien village rattaché à Chambéry, conservant son caractère rural. Maisons de village, fermes rénovées, vignobles. Ambiance authentique à 10 minutes du centre.
Appart.
3 000 – 3 800 €/m²
Maison
3 500 – 4 800 €/m²
Idéal pour : Familles, amateurs d'authenticité, résidence principale
Bissy
+1,5%Quartier résidentiel calme au nord-ouest de Chambéry. Maisons familiales avec jardins, proximité de la zone commerciale. Bon rapport qualité-prix pour les familles.
Appart.
2 800 – 3 500 €/m²
Maison
3 200 – 4 200 €/m²
Idéal pour : Familles, primo-accédants
Laurier / Pugnet
+2,0%Secteur résidentiel au sud-est de Chambéry. Immeubles des années 70-80 rénovés, proximité du lac du Bourget via la voie verte. Prix accessibles, en progression.
Appart.
2 500 – 3 200 €/m²
Maison
3 000 – 4 000 €/m²
Idéal pour : Primo-accédants, investisseurs
Biollay
+3,5%Quartier populaire en rénovation urbaine (ANRU). Prix les plus accessibles de Chambéry, en progression grâce aux travaux de réhabilitation. Desserte bus, commerces de proximité.
Appart.
2 000 – 2 800 €/m²
Maison
2 500 – 3 500 €/m²
Idéal pour : Primo-accédants à petit budget, investisseurs
Cognin (limitrophe)
+1,0%Commune limitrophe au sud-ouest de Chambéry. Cadre semi-rural, maisons avec terrain. Accès rapide au centre de Chambéry et à l'autoroute. Prix plus doux que Chambéry intra-muros.
Appart.
2 400 – 3 000 €/m²
Maison
2 800 – 3 800 €/m²
Idéal pour : Familles, primo-accédants recherchant de l'espace
La Motte-Servolex (limitrophe)
+2,0%Commune résidentielle prisée au nord de Chambéry. Proximité du lac du Bourget, cadre verdoyant, écoles réputées. Prix supérieurs à la moyenne chambérienne.
Appart.
3 200 – 4 000 €/m²
Maison
3 800 – 5 200 €/m²
Idéal pour : Familles aisées, cadres, résidence principale
Prix directs promoteurs
Programmes neufs à Chambéry
CHAMBERY — 73000
AUREA
À partir de 202 000 €
à 0.6 km de Chambéry
COGNIN — 73160
SCALA
À partir de 189 000 €
à 1 km de Chambéry
CHAMBERY — 73000
ANCORA
À partir de 237 999 €
à 1.3 km de Chambéry
COGNIN — 73160
LE PRÉSENT
À partir de 289 200 €
à 2.7 km de Chambéry
JACOB-BELLECOMBETTE — 73000
AZOLLA
À partir de 475 000 €
à 2.9 km de Chambéry
LA MOTTE-SERVOLEX — 73290
LE CLOS MANOYE
À partir de 327 000 €
à 3 km de Chambéry
Immobilier autour de Chambéry
Jacob-Bellecombette
4 023 €/m²
La Motte-Servolex
3 640 €/m²
Barberaz
3 499 €/m²
Bassens
3 498 €/m²
Cognin
2 768 €/m²
Aix-les-Bains
3 800 €/m²
Grenoble
2 616 €/m²
Voiron
2 540 €/m²
Nos services à Chambéry
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Questions fréquentes — Immobilier à Chambéry
Quel est le prix moyen au m² à Chambéry en 2026 ?
Le prix moyen au m² à Chambéry est de 3 585 € pour les appartements et 3 795 € pour les maisons. Les prix varient selon les quartiers : Montmélian/Stade culmine à 5 000 €/m² tandis que Biollay reste autour de 2 000 €/m². Sur un an, le marché a progressé de +1,8%.
Quels sont les quartiers les plus recherchés de Chambéry ?
Montmélian/Stade et Mérande sont les quartiers les plus prisés avec des prix supérieurs à 4 000 €/m². Le Centre-Ville historique attire les investisseurs locatifs. Bellevue et Chambéry-le-Vieux séduisent les familles recherchant le calme.
Quels sont les programmes neufs à Chambéry ?
Plusieurs programmes neufs sont disponibles à Chambéry, notamment ANCORA et AUREA. EN MODE IMMO vous donne accès à tous les programmes neufs avec prix directs promoteurs et frais de notaire réduits.
Chambéry est-elle une bonne ville pour investir ?
Oui, Chambéry offre un marché locatif dynamique porté par les étudiants (Université Savoie Mont Blanc) et les actifs. Le prix moyen est de 3 023 €/m² avec une progression de +1,8% sur un an. Le délai de vente moyen est de 70 jours, signe d'un marché fluide.
Peut-on bénéficier du PTZ à Chambéry ?
Oui, Chambéry est classée en zone B1. Le Prêt à Taux Zéro est accessible pour l'achat d'un logement neuf, sous conditions de ressources. Utilisez notre simulateur PTZ en ligne pour vérifier votre éligibilité.
Quelle est la distance entre Chambéry et Voiron ?
Chambéry est à 55 km de Voiron, soit environ 45 minutes par l'A48 et l'A43. EN MODE IMMO intervient sur les deux territoires (Isère et Savoie) et vous reçoit en visioconférence ou à votre domicile.
Qui est le maire de Chambéry ?
Thierry Repentin (PS) est maire de Chambéry depuis 2020. Ancien ministre délégué aux Affaires européennes et sénateur de Savoie, il succède à Michel Dantin (LR, 2014-2020) et Bernadette Laclais (PS, 2007-2014).