Appartement T3 de 71 m2 avec garage

Découvrez ce magnifique T3 au 3ème étage d'une surface habitable de 71,49 m2 comprenant :

Séjour/cuisine : 32,61 m2

Chambre 2 : 11,14 m2

Chambre 1 : 9,76 m2

Entrée : 3,62 m2

Salle de bain : 6,61 m2

Dégagement : 4,22 m2

WC : 2,07 m2

Placard : 1,47 m2

Espace extérieur :

Loggia : 11,30 m2

Un cadre de vie exceptionnel :

Architecture contemporaine alliant élégance et nature

3 bâtiments de 3 à 4 étages

Coeur d'îlot paysager arboré offrant calme et sérénité

Orientation environnementale affirmée

Emplacement privilégié en centre-ville

Prestations de standing :

Carrelage 45x45 cm dans les pièces de vie

Cuisine et salle de bains aménagées

Parquet stratifié dans les chambres

Visiophone couleur

Chaudière individuelle gaz à condensation

Brise-soleil orientables électriques

Stationnement privatif en sous-sol

Situation privilégiée :

À 3 min de la Place Carnot et son marché

À 7 min de la gare SNCF

À 25 min de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry

Tous commerces et services accessibles à pied

Informations Loi ALUR :

Statut du négociateur : Agent immobilier

Classe énergie et climat : B

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de logements : 49 appartements sur 3 immeubles

Les honoraires sont à la charge du promoteur

Citation partie annuelle (moyenne) : NC

Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 311 000 EUR TTC comprenant un garage.

Pour découvrir ce bien exceptionnel, contactez Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.