Maison T5 de 123 m2

Magnifique maison située à Myans (73800), dans un environnement calme et préservé au pied des montagnes savoyardes.

Distribution des espaces

Rez-de-chaussée :

Entrée avec placard : 5,87 m2

Grand séjour/cuisine ouvert et lumineux : 40,08 m2

Chambre 1 : 11,83 m2

Salle de bain avec WC : 6,15 m2

Étage (R+1) :

Chambre 2 : 13,44 m2

Chambre 3 avec placard : 15,37 m2

Chambre 4 avec placard : 19,05 m2

Salle d'eau avec WC : 4,91 m2

Dégagement avec placard : 6,90 m2

Espaces extérieurs

Annexe/cellier : 9,20 m2

Beau jardin privatif : 229,58 m2

Garage fermé : Oui

Place de stationnement : Oui

Découvrez cette maison d'exception au coeur de Myans (73800), dans un cadre verdoyant au pied des montagnes savoyardes.

Distribution des espaces

Rez-de-chaussée :

Entrée avec placard : 5,87 m2

Séjour/cuisine lumineux : 40,08 m2

Chambre 1 : 11,83 m2

Salle de bain avec WC : 6,15 m2

Étage :

Chambre 2 : 13,44 m2

Chambre 3 avec placard : 15,37 m2

Chambre 4 avec placard : 19,05 m2

Salle d'eau avec WC : 4,91 m2

Dégagement avec placard : 6,90 m2

Espaces extérieurs

Cellier/annexe : 9,20 m2

Jardin privatif : 229,58 m2

Garage fermé et place de stationnement inclus

Prestations de qualité

Chauffage et confort thermique :

Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire

VMC hygroréglable type B

Radiateurs dans toutes les pièces avec thermostat centralisé

Sèche-serviettes électrique dans les salles d'eau

Revêtements intérieurs :

Carrelage grès cérame 45x45 cm dans le séjour, cuisine et pièces d'eau

Parquet stratifié dans les chambres et dégagement étage

Faïence murale autour des baignoires et douches

Peinture blanche mate sur murs et plafonds

Menuiseries :

Fenêtres PVC multi-chambres gris clair avec double vitrage isolant

Volets roulants électriques

Portes intérieures alvéolaires prépeintes avec poignées aluminium/inox

Porte d'entrée sécurisée avec serrure 3 points

Placards avec façades mélaminées blanc nacré

Équipements sanitaires :

Meuble vasque 80 cm avec miroir et bandeau lumineux (salle de bain étage)

Baignoire acrylique 170x70 cm avec mitigeur bain/douche

Douche 90x90 cm avec receveur antidérapant et mitigeur

WC à économie d'eau (double chasse 3/6L)

Robinetterie mitigeuse à cartouches céramiques

Électricité et connectivité :

Installation conforme NF

Prises RJ45 pour TV et téléphone (2 dans le séjour, 1 par chambre)

Pré-équipement fibre optique

Cuisine :

Attentes eau chaude/froide et évacuation pour évier

Branchements en attente pour lave-vaisselle et lave-linge

Extérieurs :

Jardin engazonné avec haies mitoyennes

Robinet de puisage extérieur

Garage avec porte basculante métallique

Bande stérile drainante en pied de façade

Architecture et structure :

Façades en enduit monocouche et bardage bois

Toiture en tuiles traditionnelles avec charpente fermettes

Escalier intérieur en bois verni

Hauteur sous plafond : 2,40 à 2,50 m

Faux plafonds techniques en plaques de plâtre

MENTIONS LÉGALES ET INFORMATIONS LOI ALUR

Honoraires : Les honoraires sont à la charge du vendeur

Statut du négociateur : Agent immobilier

Informations sur le bien :

Type de bien : Maison

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 123,60 m2

Surface du terrain : 229,58 m2

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

Classe énergie : Non applicable

Classe climat (GES) : Non applicable

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non applicable

Copropriété :

Bien soumis au statut de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : NC

Quote-part moyenne annuelle des charges de copropriété : NC EUR

Procédure en cours : Non

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires :

Taxe foncière : NC EUR/an

Assainissement : Collectif

Référence annonce : M003

Photo et visuel non contractuels