Immobilier neuf & ancien
Agent immobilier à Lyon
Votre expert immobilier EN MODE IMMO à Lyon (69000)
Rendez-vous en visioconférence, à domicile ou dans un lieu de votre choix
4 557 €
Prix moyen / m²
517 406
Habitants
47 km²
Superficie
1 981+
Programmes neufs
Découvrir
Lyon : votre projet immobilier commence ici
Lyon, troisième ville de France avec plus de 522 000 habitants, est la capitale de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Située au confluent du Rhône et de la Saône, la ville est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son centre historique. Métropole économique de premier plan, Lyon est un carrefour européen relié par le TGV, l'autoroute et un aéroport international (Lyon-Saint Exupéry).
Fondée en 43 av. J.-C. sous le nom de Lugdunum, Lyon fut la capitale des Gaules sous l'Empire romain. La ville a joué un rôle majeur dans l'histoire de France : capitale de la soie à la Renaissance, berceau du cinéma avec les frères Lumière, et haut lieu de la Résistance durant la Seconde Guerre mondiale. Jean Moulin y a coordonné l'unification de la Résistance en 1943.
Lyon offre une qualité de vie reconnue : gastronomie (capitale mondiale de la gastronomie, bouchons lyonnais, Paul Bocuse), culture (Fête des Lumières, Nuits de Fourvière, musée des Confluences), espaces verts (parc de la Tête d'Or, berges du Rhône). Le réseau de transports en commun comprend 4 lignes de métro, 5 lignes de tramway et un funiculaire. Paris est à 2h en TGV.
L'économie lyonnaise est diversifiée et puissante : industrie pharmaceutique (bioMérieux, Sanofi), technologies numériques, banque-assurance, chimie et textile technique. La métropole accueille plus de 175 000 étudiants dans ses universités et grandes écoles (EM Lyon, École Centrale, Sciences Po Lyon). Le quartier de la Part-Dieu est le deuxième centre d'affaires de France.
Code postal
69000
Département
Rhône
Intercommunalité
Métropole de Lyon
Maire actuel
Grégory Doucet (depuis 2020)
Altitude
162 m à 305 m
Gentilé
Lyonnais
Guide des quartiers
Les quartiers de Lyon
Chaque quartier possède son identité propre. Découvrez les caractéristiques et les estimations de prix.
Vieux Lyon
Quartier Renaissance classé UNESCO. Traboules, cathédrale Saint-Jean, vie culturelle intense. Marché immobilier très tendu, forte demande.
4 500 – 6 500 €/m²
La Presqu'île
Cœur commerçant entre Rhône et Saône. Place Bellecour, rue de la République. Immobilier haussmannien de prestige.
5 000 – 7 000 €/m²
La Croix-Rousse
Ancien quartier des canuts (tisserands de soie). Ambiance village, marché réputé, vue panoramique sur Lyon. Très prisé des jeunes actifs.
4 000 – 5 500 €/m²
La Part-Dieu
Quartier d'affaires avec la gare TGV et le centre commercial. Programmes neufs et rénovations. Idéal pour l'investissement locatif.
3 500 – 5 000 €/m²
Confluence
Écoquartier moderne au confluent du Rhône et de la Saône. Architecture contemporaine, musée des Confluences. Programmes neufs premium.
4 500 – 6 000 €/m²
Monplaisir – Lumière
Quartier résidentiel familial à l'est. Institut Lumière, commerces de proximité. Bon rapport qualité-prix.
3 200 – 4 500 €/m²
Programmes neufs
Immobilier neuf à Lyon
Découvrez les programmes immobiliers neufs disponibles à Lyon et dans ses environs. EN MODE IMMO vous donne accès à plus de 2 000 résidences neuves en France, aux prix directs promoteurs, avec des frais de notaire réduits (2 à 3%) et les garanties constructeur.
LYON (69005)
LE PERCHOIR
À partir de 128 000 € — Prix direct promoteur
Livraison T4 2027
LYON (69003)
INITYAL
À partir de 230 000 € — Prix direct promoteur
Livraison T3 2028
LYON (69007)
NEST
À partir de 335 000 € — Prix direct promoteur
Livraison T4 2027
LYON (69007)
NEO7
À partir de 205 000 € — Prix direct promoteur
Livraison T4 2027
LYON (69007)
CÔTÉ PARC
À partir de 234 900 € — Prix direct promoteur
Livraison T3 2028
LYON (69004)
VILLA CRISTAL
À partir de 480 000 € — Prix direct promoteur
Livraison T1 2027
Immobilier dans les environs de Lyon
Découvrez nos services dans les villes voisines.
Nos services à Lyon
Achat immobilier neuf
Accédez à plus de 2 000 programmes neufs en France. Prix directs promoteurs, frais de notaire réduits, garanties constructeur. Simulation PTZ gratuite.
Voir les programmes →Achat immobilier ancien
Recherche personnalisée de biens anciens à Lyon et dans ses environs. Accompagnement de la visite à la signature chez le notaire.
Voir les biens →Vente et estimation
Estimation gratuite de votre bien immobilier à Lyon. Mise en valeur, diffusion multi-supports et accompagnement jusqu'à la vente.
Estimer mon bien →Financement et courtage
En tant que courtier IOBSP, nous négocions les meilleures conditions de prêt auprès de nos partenaires bancaires. Simulation gratuite.
Simuler mon prêt →Investissement locatif
Conseil en investissement immobilier à Lyon : LMNP, déficit foncier, Pinel. Optimisation fiscale et gestion locative.
Nous contacter →Prêt à Taux Zéro
Simulez votre PTZ en ligne. Vérifiez votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro pour l'achat d'un logement neuf à Lyon.
Simuler mon PTZ →Un projet immobilier à Lyon ?
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir à Lyon, Maxime GOUMAS vous accompagne avec un conseil personnalisé. Rendez-vous en visioconférence, à domicile ou dans un lieu de votre choix.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lyon ?
Le prix moyen au m² à Lyon est d'environ 4 200 € pour un appartement et 5 500 € pour une maison. Les prix varient fortement selon les arrondissements : la Presqu'île et le Vieux Lyon sont les plus chers, tandis que les 8e et 9e arrondissements restent plus accessibles.
Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Lyon ?
La Part-Dieu et Confluence offrent un bon potentiel locatif grâce aux programmes neufs et à la forte demande. La Croix-Rousse et Monplaisir séduisent les familles. Le Vieux Lyon reste une valeur sûre pour le patrimoine.
Peut-on bénéficier du PTZ à Lyon ?
Oui, Lyon est classée en zone A. Le Prêt à Taux Zéro est accessible pour l'achat d'un logement neuf, sous conditions de ressources. Les plafonds sont plus élevés qu'en zone B ou C.
Qui est le maire de Lyon ?
Grégory Doucet (Les Écologistes) est maire de Lyon depuis 2020, succédant à Gérard Collomb (source : Wikipedia).
Comment EN MODE IMMO intervient-il à Lyon ?
EN MODE IMMO propose des rendez-vous en visioconférence ou à domicile à Lyon. Nous donnons accès à plus de 2 000 programmes neufs en France, dont de nombreux à Lyon et dans la métropole. Courtage en crédit, estimation gratuite et accompagnement personnalisé.