Voiron (38500) — Isère
Agent immobilier à Voiron
Spécialiste immobilier neuf et ancien
Maxime Goumas, agent immobilier diplômé et courtier, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à Voiron et dans le Pays Voironnais. Spécialiste du neuf et de l'ancien, bénéficiez d'un conseil personnalisé et d'un accès privilégié à plus de 2 000 programmes neufs en France.
Présentation
Votre agent immobilier à Voiron
Maxime Goumas est agent immobilier diplômé, courtier et spécialiste de l'immobilier neuf et ancien à Voiron et dans l'ensemble du Pays Voironnais. Fort de 17 années d'expérience dans le secteur immobilier, il met son expertise au service des acquéreurs, vendeurs et investisseurs de la région.
Basé en Isère, Maxime intervient à Voiron et dans les communes environnantes — Coublevie, Moirans, La Murette, Chirens, Saint-Étienne-de-Crossey — en proposant des rendez-vous à domicile, en visioconférence ou dans un lieu de votre choix. Cette flexibilité vous garantit un accompagnement sur mesure, adapté à votre emploi du temps.
En tant que spécialiste du neuf, EN MODE IMMO vous donne accès à un catalogue de plus de 2 000 programmes neufs dans toute la France, avec des prix directs promoteurs. Pour l'ancien, Maxime vous accompagne dans l'estimation, la mise en vente et la recherche de biens sur le marché voironnais.
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Prix moyen m²
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Population (2023)
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Logements
Analyse
Le marché immobilier à Voiron
Le marché immobilier à Voiron (38500) affiche une dynamique stable. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 602 € tous biens confondus, avec des appartements à 2 432 €/m² en moyenne et des maisons à 3 221 €/m². Sur les dix dernières années, les prix ont progressé de +23%, confirmant l'attractivité de cette ville de plus de 21 800 habitants (source : Wikipedia, recensement 2023).
Septième ville de l'Isère, Voiron bénéficie d'une position géographique privilégiée au pied du massif de la Chartreuse, à 25 km de Grenoble et 85 km de Lyon. La ville est directement desservie par l'autoroute A48, offrant un accès rapide à l'agglomération grenobloise. La gare SNCF assure une liaison directe avec Grenoble et Lyon, renforçant l'attrait résidentiel de la commune.
Le parc immobilier voironnais compte 11 177 logements, dont 87,2% de résidences principales. Avec 46,8% de propriétaires et 51,8% de locataires, le marché offre des opportunités tant pour l'acquisition de résidence principale que pour l'investissement locatif.
| Appartements | 2 432 €/m² |
| Maisons | 3 221 €/m² |
| Évolution 10 ans | +23% |
| Revenu médian | 26 234 € |
| Altitude | 222 m — 846 m |
Sources : Wikipedia, INSEE — Gentilé : Voironnais
Guide des quartiers
Les quartiers de Voiron
Chaque quartier de Voiron possède son identité propre. Découvrez les caractéristiques et les estimations de prix pour vous aider dans votre recherche.
Centre-ville
Coeur historique de Voiron avec ses commerces, son marché et sa vie culturelle. Appartements anciens rénovés et programmes neufs dans le cadre du programme Action Coeur de Ville.
2 200 — 3 200 €/m²
Souillet-Vouise-Belvédère
Quartier résidentiel calme et verdoyant, prisé des familles. Résidences récentes et pavillons avec jardins, à proximité des écoles.
2 500 — 3 500 €/m²
Criel-Brunetière
Secteur en développement avec de nouveaux programmes immobiliers. Accès rapide à la rocade ouest et aux commodités du centre.
2 300 — 3 000 €/m²
Le Faton
Quartier résidentiel en hauteur offrant des vues panoramiques sur le massif de la Chartreuse. Maisons individuelles et petits collectifs.
2 800 — 4 000 €/m²
Le Carlin
Quartier en plein développement au nord de Voiron, avec de nouveaux aménagements résidentiels. Cadre verdoyant entre ville et campagne.
2 300 — 3 200 €/m²
Le Louvasset
Secteur résidentiel en expansion, bénéficiant de la proximité de l'autoroute A48 et du nouveau centre hospitalier. Idéal pour les familles.
2 200 — 3 000 €/m²
Paviot
Quartier calme à l'est de Voiron, proche des axes routiers vers Grenoble via l'A48. Pavillons et résidences dans un environnement verdoyant.
2 400 — 3 200 €/m²
Programmes neufs
Immobilier neuf à Voiron
Voiron connaît un dynamisme remarquable en matière de programmes immobiliers neufs. Plusieurs résidences sont actuellement en cours de construction ou de commercialisation dans les quartiers de Souillet-Vouise, du centre-ville et de Criel-Brunetière. Ces programmes bénéficient des normes RT 2020, offrant des performances énergétiques optimales et des frais de notaire réduits.
Le programme Action Coeur de Ville, lancé en 2018, a accéléré la transformation du centre de Voiron avec la réhabilitation de bâtiments anciens et la création de logements neufs.
Vie locale
Voiron : urbanisme et développement
Voiron à travers les époques
Cartes postales anciennes de Voiron (domaine public, avant 1925) — Témoignages de l'évolution urbaine de la ville
Voiron est une ville en constante évolution, portée par des projets urbanistiques ambitieux. Historiquement siège du comté de Sermorens, la cité s'est développée autour de sa position stratégique au débouché de la cluse de l'Isère, au pied de la Chartreuse. L'arrivée du chemin de fer en 1858 a marqué un tournant décisif, entraînant l'essor industriel et l'expansion des quartiers, comme en témoignent les cartes postales anciennes ci-dessus.
Un patrimoine industriel remarquable
Voiron a vu naître des entreprises de renommée mondiale. Les Skis Rossignol, fondés en 1907 par Abel Rossignol, ont fait la fierté de la ville pendant un siècle. L'entreprise Radiall, spécialisée en mécanique de précision, et King Jouet (issu des jouets Gueydon) témoignent du dynamisme entrepreneurial voironnais. Aujourd'hui, le bassin d'emploi de Voiron compte plus de 10 000 emplois.
Cadre de vie et accessibilité
Voiron offre un cadre de vie idyllique entre ville et montagne. La proximité de l'autoroute A48 permet de rejoindre Grenoble en 25 minutes et Lyon en moins d'une heure. Le nouveau centre hospitalier de Voiron, construit le long de la rocade ouest pour un montant de 99,6 millions d'euros (validé en 2014), garantit un accès aux soins de qualité. La ville est également classée 2 fleurs au concours des villes et villages fleuris.
La Communauté d'agglomération du Pays voironnais, regroupant 34 communes et plus de 90 000 habitants, assure le développement intercommunal. Les quartiers du Carlin et du Louvasset, en plein développement, bénéficient de cette dynamique avec de nouveaux aménagements résidentiels et une proximité directe avec l'hôpital et l'A48.
Une ville en transformation sous l'impulsion de Julien Polat
Depuis 2014, Julien Polat dirige la ville de Voiron. Réélu dès le premier tour en 2020 puis à nouveau en mars 2026 avec 63,26% des suffrages exprimés, il bénéficie d'une large confiance des Voironnais. Également 2e vice-président du Conseil départemental de l'Isère (chargé des finances et de la contractualisation) et 1er vice-président de la Communauté d'agglomération du Pays Voironnais, il porte une vision ambitieuse pour le développement de Voiron et de son territoire.
Parmi les réalisations majeures de ses mandatures, l'intégration de Voiron au programme national Action Coeur de Ville en 2018 a constitué un tournant décisif. Ce dispositif a permis d'engager la revitalisation du centre-ville à travers la rénovation de l'habitat ancien, le soutien au commerce de proximité et la création de logements neufs de qualité. La convention ORT (Opération de Revitalisation de Territoire) signée dans ce cadre structure les investissements sur le long terme.
L'espace DiverCité illustre cette dynamique de renouvellement urbain : ce projet d'envergure a vu naître le cinéma Passr'L, un pôle multimodal modernisant les transports en commun, et un parking silo de 400 places facilitant l'accès au centre-ville. L'espace Grand Angle-République, aménagé sur les 8 hectares des anciens bâtiments Rossignol, accueille désormais la salle du Grand Angle (lieu culturel et événementiel pouvant recevoir près de 1 000 personnes), une crèche, une résidence pour personnes âgées et des commerces.
Plus récemment, le déploiement du projet Smart City positionne Voiron comme une ville connectée et innovante. Lancé en 2024, ce programme de gestion intelligente des espaces publics s'appuie sur un hyperviseur urbain permettant d'optimiser l'éclairage, la gestion des déchets et la mobilité. Le magazine municipal À Voiron de janvier 2026 met en lumière le dynamisme économique de la ville, avec de nombreuses entreprises qui choisissent d'investir à Voiron.
Avec un taux de logements vacants de 10,7% et 584 copropriétés enregistrées, Voiron offre un potentiel de réhabilitation important. Les programmes neufs en cours dans les quartiers de Souillet-Vouise, du Carlin et du centre-ville répondent à une demande croissante de logements performants, accessibles notamment grâce au Prêt à Taux Zéro.
Maires récents de Voiron (source : Wikipedia)
| Maire | Mandat | Parti |
|---|---|---|
| Julien Polat3e mandat — Réélu au 1er tour en 2026 (63,26%) | 2014 — en cours | LR |
| Roland Revil | 2008 — 2014 | PS |
| Michel Brizard | 2000 — 2008 | RPR / UMP |
| Philippe Vial | 1983 — 2000 | DVD |
Immobilier dans les environs de Voiron
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Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir à Voiron et dans le Pays Voironnais, Maxime Goumas vous accompagne avec un conseil personnalisé. Rendez-vous en visioconférence, à domicile ou dans un lieu de votre choix.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Voiron ?
Le prix moyen au m² à Voiron est d'environ 2 432 € pour un appartement et 3 221 € pour une maison, soit une moyenne tous biens confondus de 2 602 €/m². Les prix ont progressé de +23% sur les dix dernières années.
Quels sont les meilleurs quartiers pour acheter à Voiron ?
Le centre-ville bénéficie du programme Action Coeur de Ville avec des rénovations et programmes neufs. Souillet-Vouise-Belvédère est prisé des familles pour son calme. Le Faton offre des vues sur la Chartreuse. Le Carlin et le Louvasset sont en plein développement, avec une proximité directe de l'hôpital et de l'A48.
Peut-on bénéficier du PTZ pour acheter un logement neuf à Voiron ?
Oui, Voiron est classée en zone B2. Le Prêt à Taux Zéro est accessible pour l'achat d'un logement neuf, sous conditions de ressources. Utilisez notre simulateur PTZ en ligne pour estimer votre éligibilité et le montant de votre prêt.
Comment se déroule un rendez-vous avec EN MODE IMMO à Voiron ?
Nous proposons des rendez-vous flexibles : en visioconférence, à votre domicile ou dans un lieu de votre choix à Voiron et dans le Pays Voironnais. Prenez rendez-vous gratuitement via notre agenda en ligne Calendly.
Quels sont les atouts de Voiron pour s'installer ?
Voiron offre un cadre de vie entre ville et montagne, au pied de la Chartreuse. La ville est desservie par l'autoroute A48 (25 min de Grenoble), dispose d'un centre hospitalier neuf de 99,6 M€, d'une gare SNCF, et est classée 2 fleurs. La communauté d'agglomération du Pays Voironnais regroupe 34 communes et plus de 90 000 habitants.
Qui est le maire de Voiron ?
Julien Polat est maire de Voiron depuis 2014, réélu dès le premier tour en 2020 puis en mars 2026 avec 63,26% des voix. Il est également 2e vice-président du Conseil départemental de l'Isère et 1er vice-président du Pays Voironnais. Sous ses mandatures, Voiron a intégré le programme Action Coeur de Ville, développé l'espace DiverCité et lancé le projet Smart City (source : Wikipedia, presse locale).