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Agent immobilier à Villeurbanne
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3 471 €
Prix moyen / m²
153 584
Habitants
14 km²
Superficie
1 876+
Programmes neufs
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Villeurbanne : votre projet immobilier commence ici
Villeurbanne, avec plus de 163 000 habitants, est la commune la plus peuplée de France à ne pas être préfecture. Limitrophe de Lyon, elle fait partie intégrante de la Métropole de Lyon. La ville est célèbre pour ses Gratte-ciel, ensemble architectural Art déco des années 1930 conçu par Môrice Leroux, qui constitue le centre-ville et un repère urbain unique en France.
L'histoire de Villeurbanne est marquée par une forte industrialisation entre 1880 et 1914, lorsque de nombreuses industries lyonnaises s'y sont implantées. La construction des Gratte-ciel (1927-1934), voulue par le maire Lazare Goujon, a donné à la ville un centre-ville moderne et ambitieux. Durant la Seconde Guerre mondiale, Villeurbanne a été un foyer actif de la Résistance, libérée par les FFI en août 1944.
Villeurbanne bénéficie de toutes les infrastructures de la métropole lyonnaise : métro (lignes A et B), tramway (T1, T3, T4), bus. Le campus de La Doua accueille l'Université Claude Bernard Lyon 1 et l'INSA Lyon. Le parc de la Feyssine, les Rives de la Soie et le Théâtre National Populaire (TNP) enrichissent l'offre culturelle et de loisirs.
L'économie villeurbannaise est dynamique : industries de pointe, startups, recherche universitaire et services. Le campus de La Doua est un pôle scientifique majeur. La ville accueille également le siège de grandes entreprises et de nombreuses PME innovantes. Le marché immobilier est attractif, avec des prix inférieurs à Lyon pour une qualité de vie comparable.
Code postal
69100
Département
Rhône
Intercommunalité
Métropole de Lyon
Maire actuel
Cédric Van Styvendael (depuis 2020)
Altitude
165 m à 189 m
Gentilé
Villeurbannais
Guide des quartiers
Les quartiers de Villeurbanne
Chaque quartier possède son identité propre. Découvrez les caractéristiques et les estimations de prix.
Gratte-ciel
Centre-ville Art déco, commerces, restaurants, marché. Forte demande locative. Programmes de rénovation et neufs à proximité.
3 500 – 4 800 €/m²
Charpennes-Tonkin
Quartier bien desservi (métro A, tram T1). Proximité du campus La Doua. Idéal pour l'investissement locatif étudiant.
3 200 – 4 500 €/m²
Cusset
Quartier populaire en renouvellement urbain. Prix accessibles, bonne desserte transports. Opportunités pour les primo-accédants.
2 500 – 3 500 €/m²
Croix-Luizet
Quartier résidentiel calme, proche du campus. Maisons individuelles et petits collectifs. Prisé des familles.
3 000 – 4 200 €/m²
République
Axe commerçant majeur reliant Lyon à Villeurbanne. Immeubles haussmanniens et programmes neufs. Vie de quartier animée.
3 500 – 5 000 €/m²
Programmes neufs
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VILLEURBANNE (69100)
LES LOGES DE PRESSENSE
À partir de 460 000 € — Prix direct promoteur
Livraison T2 2024
VILLEURBANNE (69100)
CARRE ANDELYS
À partir de 134 364 € — Prix direct promoteur
Livraison T2 2026
VILLEURBANNE (69100)
EGERIE
À partir de 195 000 € — Prix direct promoteur
Livraison T2 2028
VILLEURBANNE (69100)
LES ATELIERS DU PARC
À partir de 231 500 € — Prix direct promoteur
Livraison T3 2026
VILLEURBANNE (69100)
PARK LANE
À partir de 499 000 € — Prix direct promoteur
Livraison T2 2025
VILLEURBANNE (69100)
VUES CIEL
À partir de 307 000 € — Prix direct promoteur
Livraison T3 2027
Immobilier dans les environs de Villeurbanne
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Nos services à Villeurbanne
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villeurbanne ?
Le prix moyen au m² à Villeurbanne est d'environ 3 400 € pour un appartement et 4 500 € pour une maison. Les prix sont généralement 15 à 20% inférieurs à ceux de Lyon pour une qualité de vie comparable.
Pourquoi acheter à Villeurbanne plutôt qu'à Lyon ?
Villeurbanne offre des prix plus accessibles que Lyon tout en bénéficiant des mêmes infrastructures de transport (métro, tram). La ville dispose de son propre centre-ville (Gratte-ciel), d'un campus universitaire majeur et d'une vie culturelle riche (TNP).
Peut-on bénéficier du PTZ à Villeurbanne ?
Oui, Villeurbanne est classée en zone A (même zonage que Lyon). Le PTZ est accessible pour l'achat d'un logement neuf, sous conditions de ressources.
Qui est le maire de Villeurbanne ?
Cédric Van Styvendael (PS) est maire de Villeurbanne depuis 2020 (source : Wikipedia).