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2 898 €
Prix moyen / m²
156 033
Habitants
17 km²
Superficie
1 998+
Programmes neufs
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Grenoble : votre projet immobilier commence ici
Grenoble, préfecture de l'Isère et capitale des Alpes françaises, est une métropole de plus de 156 000 habitants nichée au confluent de l'Isère et du Drac, encadrée par les massifs de la Chartreuse, du Vercors et de Belledonne. La ville est un pôle scientifique et technologique de premier plan, avec le CEA-Grenoble, le synchrotron ESRF et Minatec, premier campus européen dédié aux micro et nanotechnologies.
L'histoire de Grenoble est marquée par la Journée des Tuiles de 1788, considérée comme un événement précurseur de la Révolution française. Au XIXe siècle, la ville devient la « capitale de la houille blanche » grâce au développement de l'hydroélectricité dans les vallées alpines. Grenoble a accueilli les Jeux olympiques d'hiver de 1968, qui ont profondément transformé son urbanisme et ses infrastructures.
Le cadre de vie grenoblois est unique en France : en moins de 30 minutes, on accède aux stations de ski de Chamrousse, des 7 Laux ou de Villard-de-Lans. La ville dispose d'un réseau de tramway moderne (5 lignes), de plus de 320 km de pistes cyclables et d'un téléphérique emblématique reliant le centre-ville à la Bastille. Le parc Paul-Mistral, le Jardin de Ville et les berges de l'Isère offrent de vastes espaces verts en plein cœur urbain.
L'économie grenobloise repose sur la recherche scientifique, les nouvelles technologies, l'industrie et l'enseignement supérieur. La métropole accueille plus de 65 000 étudiants répartis dans l'Université Grenoble Alpes, Grenoble INP et Sciences Po Grenoble. Le secteur de la santé est également majeur avec le CHU Grenoble-Alpes, l'un des plus grands centres hospitaliers universitaires de France.
Code postal
38000
Département
Isère
Intercommunalité
Grenoble-Alpes Métropole
Maire actuel
Laurence Ruffin (depuis 2026)
Altitude
204 m à 600 m
Gentilé
Grenoblois
Guide des quartiers
Les quartiers de Grenoble
Chaque quartier possède son identité propre. Découvrez les caractéristiques et les estimations de prix.
Île Verte
Quartier résidentiel prisé entre l'Isère et le parc de l'Île Verte. Ambiance village, proximité du centre et du téléphérique de la Bastille.
3 200 – 4 500 €/m²
Europole
Quartier d'affaires moderne avec la gare TGV, le World Trade Center et des résidences récentes. Idéal pour les actifs et investisseurs.
3 500 – 5 000 €/m²
Chorier-Berriat
Ancien quartier ouvrier en pleine mutation. Commerces de proximité, vie culturelle riche (Le Magasin, CNAC). Attractif pour les primo-accédants.
2 500 – 3 500 €/m²
Notre-Dame
Cœur historique de Grenoble avec la place Notre-Dame, le musée et les rues piétonnes. Marché immobilier tendu, forte demande locative.
3 000 – 4 200 €/m²
Eaux-Claires – Mistral
Quartier en renouvellement urbain au sud de la ville. Prix accessibles, desserte tramway, proximité du parc Paul-Mistral.
1 800 – 2 800 €/m²
La Tronche – CHU
Commune limitrophe prisée pour sa proximité avec le CHU et le campus universitaire. Environnement calme et verdoyant.
2 800 – 4 000 €/m²
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GRENOBLE (38100)
CADENCE
À partir de 172 624 € — Prix direct promoteur
Livraison T2 2028
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LE ROOF GARDEN
À partir de 224 900 € — Prix direct promoteur
Livraison T4 2027
GRENOBLE (38100)
PARENTHESE
À partir de 192 227 € — Prix direct promoteur
Livraison T2 2026
GRENOBLE (38000)
MAISON GAVIN
À partir de 410 730 € — Prix direct promoteur
Livraison T4 2026
Immobilier dans les environs de Grenoble
Découvrez nos services dans les villes voisines.
Nos services à Grenoble
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Grenoble ?
Le prix moyen au m² à Grenoble se situe autour de 2 650 € pour un appartement et 3 400 € pour une maison. Les prix varient fortement selon les quartiers : l'Île Verte et Europole sont les plus chers, tandis que les quartiers sud restent plus accessibles.
Quels sont les meilleurs quartiers pour acheter à Grenoble ?
L'Île Verte est le quartier le plus prisé des familles pour son calme et sa verdure. Europole attire les actifs grâce à la gare TGV. Chorier-Berriat séduit les primo-accédants avec des prix encore raisonnables et une vie de quartier animée.
Comment se rendre à Grenoble ?
Grenoble est desservie par l'autoroute A48 (depuis Lyon/Voiron), l'A41 (depuis Chambéry) et l'A51 (depuis Gap). La gare SNCF propose des TGV directs vers Paris (3h). L'aéroport Grenoble-Alpes-Isère est à 45 minutes.
Peut-on bénéficier du PTZ à Grenoble ?
Oui, Grenoble est classée en zone B1. Le Prêt à Taux Zéro est accessible pour l'achat d'un logement neuf, sous conditions de ressources. Utilisez notre simulateur PTZ en ligne pour estimer votre éligibilité.
Qui est le maire de Grenoble ?
Laurence Ruffin est maire de Grenoble depuis 2026, élue lors des élections municipales de mars 2026.
