Vue panoramique de Grenoble depuis la Bastille — Isère

Immobilier neuf & ancien

Agent immobilier à Grenoble

Votre expert immobilier EN MODE IMMO à Grenoble (38000)

Rendez-vous en visioconférence, à domicile ou dans un lieu de votre choix

2 857 €

Prix moyen / m²

153 875

Habitants

17 km²

Superficie

1 970+

Programmes neufs

Découvrir

Grenoble : votre projet immobilier commence ici

Grenoble, préfecture de l'Isère et capitale des Alpes françaises, est une métropole de plus de 156 000 habitants nichée au confluent de l'Isère et du Drac, encadrée par les massifs de la Chartreuse, du Vercors et de Belledonne. La ville est un pôle scientifique et technologique de premier plan, avec le CEA-Grenoble, le synchrotron ESRF et Minatec, premier campus européen dédié aux micro et nanotechnologies.

L'histoire de Grenoble est marquée par la Journée des Tuiles de 1788, considérée comme un événement précurseur de la Révolution française. Au XIXe siècle, la ville devient la « capitale de la houille blanche » grâce au développement de l'hydroélectricité dans les vallées alpines. Grenoble a accueilli les Jeux olympiques d'hiver de 1968, qui ont profondément transformé son urbanisme et ses infrastructures.

Le cadre de vie grenoblois est unique en France : en moins de 30 minutes, on accède aux stations de ski de Chamrousse, des 7 Laux ou de Villard-de-Lans. La ville dispose d'un réseau de tramway moderne (5 lignes), de plus de 320 km de pistes cyclables et d'un téléphérique emblématique reliant le centre-ville à la Bastille. Le parc Paul-Mistral, le Jardin de Ville et les berges de l'Isère offrent de vastes espaces verts en plein cœur urbain.

L'économie grenobloise repose sur la recherche scientifique, les nouvelles technologies, l'industrie et l'enseignement supérieur. La métropole accueille plus de 65 000 étudiants répartis dans l'Université Grenoble Alpes, Grenoble INP et Sciences Po Grenoble. Le secteur de la santé est également majeur avec le CHU Grenoble-Alpes, l'un des plus grands centres hospitaliers universitaires de France.

Code postal

38000

Département

Isère

Intercommunalité

Grenoble-Alpes Métropole

Maire actuel

Éric Piolle (depuis 2014)

Altitude

204 m à 600 m

Gentilé

Grenoblois

Guide des quartiers

Les quartiers de Grenoble

Chaque quartier possède son identité propre. Découvrez les caractéristiques et les estimations de prix.

Île Verte

Quartier résidentiel prisé entre l'Isère et le parc de l'Île Verte. Ambiance village, proximité du centre et du téléphérique de la Bastille.

3 200 – 4 500 €/m²

Europole

Quartier d'affaires moderne avec la gare TGV, le World Trade Center et des résidences récentes. Idéal pour les actifs et investisseurs.

3 500 – 5 000 €/m²

Chorier-Berriat

Ancien quartier ouvrier en pleine mutation. Commerces de proximité, vie culturelle riche (Le Magasin, CNAC). Attractif pour les primo-accédants.

2 500 – 3 500 €/m²

Notre-Dame

Cœur historique de Grenoble avec la place Notre-Dame, le musée et les rues piétonnes. Marché immobilier tendu, forte demande locative.

3 000 – 4 200 €/m²

Eaux-Claires – Mistral

Quartier en renouvellement urbain au sud de la ville. Prix accessibles, desserte tramway, proximité du parc Paul-Mistral.

1 800 – 2 800 €/m²

La Tronche – CHU

Commune limitrophe prisée pour sa proximité avec le CHU et le campus universitaire. Environnement calme et verdoyant.

2 800 – 4 000 €/m²

Nos services à Grenoble

Achat immobilier neuf

Accédez à plus de 2 000 programmes neufs en France. Prix directs promoteurs, frais de notaire réduits, garanties constructeur. Simulation PTZ gratuite.

Voir les programmes →

Achat immobilier ancien

Recherche personnalisée de biens anciens à Grenoble et dans ses environs. Accompagnement de la visite à la signature chez le notaire.

Voir les biens →

Vente et estimation

Estimation gratuite de votre bien immobilier à Grenoble. Mise en valeur, diffusion multi-supports et accompagnement jusqu'à la vente.

Estimer mon bien →

Financement et courtage

En tant que courtier IOBSP, nous négocions les meilleures conditions de prêt auprès de nos partenaires bancaires. Simulation gratuite.

Simuler mon prêt →

Investissement locatif

Conseil en investissement immobilier à Grenoble : LMNP, déficit foncier, Pinel. Optimisation fiscale et gestion locative.

Nous contacter →

Prêt à Taux Zéro

Simulez votre PTZ en ligne. Vérifiez votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro pour l'achat d'un logement neuf à Grenoble.

Simuler mon PTZ →

Un projet immobilier à Grenoble ?

Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir à Grenoble, Maxime GOUMAS vous accompagne avec un conseil personnalisé. Rendez-vous en visioconférence, à domicile ou dans un lieu de votre choix.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² à Grenoble ?

Le prix moyen au m² à Grenoble se situe autour de 2 650 € pour un appartement et 3 400 € pour une maison. Les prix varient fortement selon les quartiers : l'Île Verte et Europole sont les plus chers, tandis que les quartiers sud restent plus accessibles.

Quels sont les meilleurs quartiers pour acheter à Grenoble ?

L'Île Verte est le quartier le plus prisé des familles pour son calme et sa verdure. Europole attire les actifs grâce à la gare TGV. Chorier-Berriat séduit les primo-accédants avec des prix encore raisonnables et une vie de quartier animée.

Comment se rendre à Grenoble ?

Grenoble est desservie par l'autoroute A48 (depuis Lyon/Voiron), l'A41 (depuis Chambéry) et l'A51 (depuis Gap). La gare SNCF propose des TGV directs vers Paris (3h). L'aéroport Grenoble-Alpes-Isère est à 45 minutes.

Peut-on bénéficier du PTZ à Grenoble ?

Oui, Grenoble est classée en zone B1. Le Prêt à Taux Zéro est accessible pour l'achat d'un logement neuf, sous conditions de ressources. Utilisez notre simulateur PTZ en ligne pour estimer votre éligibilité.

Qui est le maire de Grenoble ?

Éric Piolle est maire de Grenoble depuis 2014, réélu en 2020. Il est le premier maire écologiste d'une ville de plus de 100 000 habitants en France (source : Wikipedia).