Appartement T3 de 65 m2

Découvrez ce charmant appartement T3 au 4ème étage, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. Ce logement bénéficie d'un cadre de vie privilégié dans un domaine paysager, clos et sécurisé.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface habitable : 65,8 m2

Terrasse : 41,9 m2

Type : T3

Niveau : Étage 4

DÉTAIL DES PIÈCES

Cuisine/Séjour : 25,9 m2, convivial et lumineux

Chambre 1 : 12,5 m2

Chambre 2 : 12,3 m2

Entrée : 7,7 m2

Salle de bains : 4,9 m2

WC : 2,5 m2

PRESTATIONS DE QUALITÉ

Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz

Volets roulants électriques dans toutes les pièces

Large baie vitrée dans le séjour offrant une luminosité naturelle

Carrelage grand format dans l'ensemble du logement

Salle de bains faïencée avec meuble vasque et sèche-serviettes

Bac à douche grand format et paroi de douche, ou baignoire

Placards aménagés à façades coulissantes

SITUATION ET ACCÈS

À 6 min à pied de la gare TER

À 15 min en voiture de la gare de Nîmes

À 30 min en voiture de l'aéroport de Nîmes

École maternelle à 5 min à pied, école élémentaire à 3 min à pied

Commerces de proximité à 1-2 min à pied (boulangerie, pharmacie)

Accès routiers : autoroutes A9 - centre-ville de Nîmes 15 min

INFORMATIONS LÉGALES (LOI ALUR)

Statut du négociateur : Agent immobilier

Classe énergie et climat : Non concerné (conforme réglementation en vigueur)

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots principaux : 23 appartements T2 et T3

Montant annuel prévisionnel des charges : non communiqué à ce jour (résidence neuve)

Honoraires : à la charge du vendeur

Informations risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime Goumas, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.