Pourquoi choisir le mandat exclusif ?

Le mandat exclusif pour vendre rapidement

La personne qui souhaite vendre son bien immobilier et qui passe par un mandat exclusif avec un agent immobilier lui réserve la vente pour une période déterminée, généralement de trois mois. Le mandat simple consiste au contraire à pouvoir confier la vente à plusieurs intermédiaires différents, ce qui entraîne bien souvent une dilution de la motivation et des résultats moins rapides en pratique.

Dans le cadre d'un contrat de mandat exclusif, on remarque bien souvent que la vente est plus rapide et au meilleur prix pour le vendeur. L'agence qui a le bien immobilier en charge met en effet tout en oeuvre pour assurer la vente le plus rapidement possible.

Mettre en valeur votre bien

L'agent immobilier chargé de vendre votre logement mettra toute son expertise dans sa mise en valeur puisqu'il dispose d'un temps limité pour le vendre. Il sera très réactif, notamment dans la communication de cette exclusivité, avec un positionnement dans les annonces bien souvent plus avantageux. L'agent immobilier place également le bien en devanture et le met en avant sur son site, en précisant bien qu'il s'agit d'une exclusivité à saisir le plus vite possible.

Un sentiment de privilège et de rareté

Le désavantage principal du mandat simple est de faire figurer le bien sur tous les fronts. Ainsi, l'acquéreur en recherche aura tendance à douter en voyant le bien sur plusieurs sites. Au contraire, le bien présent dans une seule agence et en mandat exclusif donnera l'impression d'être rare, ce qui confèrera à l'acheteur un sentiment de privilège.

Vendre au bon prix

Plutôt que de trouver le même bien dans plusieurs agences à des tarifs différents, le potentiel acheteur se réfèrera à un seul prix, ce qui évitera la confusion. Ce dernier sera alors moins méfiant et plus disposé à prendre en compte les atouts de votre bien. Il considèrera plus facilement que le bien est estimé à sa juste valeur et tentera moins de négocier le prix.