Maison/villa 5 pièces de 123m² à Myans

Magnifique maison située à Myans (73800), dans un environnement calme et préservé au pied des montagnes savoyardes.
Distribution des espaces
Rez-de-chaussée :

Entrée avec placard : 5,87 m2
Grand séjour/cuisine ouvert et lumineux : 40,08 m2
Chambre 1 : 11,83 m2
Salle de bain avec WC : 6,15 m2

Étage (R+1) :

Chambre 2 : 13,44 m2
Chambre 3 avec placard : 15,37 m2
Chambre 4 avec placard : 19,05 m2
Salle d’eau avec WC : 4,91 m2
Dégagement avec placard : 6,90 m2

Espaces extérieurs

Annexe/cellier : 9,20 m2
Beau jardin privatif : 229,58 m2
Garage fermé : Oui
Place de stationnement : Oui

Découvrez cette maison d’exception au coeur de Myans (73800), dans un cadre verdoyant au pied des montagnes savoyardes.
Distribution des espaces
Rez-de-chaussée :

Entrée avec placard : 5,87 m2
Séjour/cuisine lumineux : 40,08 m2
Chambre 1 : 11,83 m2
Salle de bain avec WC : 6,15 m2

Étage :

Chambre 2 : 13,44 m2
Chambre 3 avec placard : 15,37 m2
Chambre 4 avec placard : 19,05 m2
Salle d’eau avec WC : 4,91 m2
Dégagement avec placard : 6,90 m2

Espaces extérieurs

Cellier/annexe : 9,20 m2
Jardin privatif : 229,58 m2
Garage fermé et place de stationnement inclus

Prestations de qualité
Chauffage et confort thermique :

Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire
VMC hygroréglable type B
Radiateurs dans toutes les pièces avec thermostat centralisé
Sèche-serviettes électrique dans les salles d’eau

Revêtements intérieurs :

Carrelage grès cérame 45×45 cm dans le séjour, cuisine et pièces d’eau
Parquet stratifié dans les chambres et dégagement étage
Faïence murale autour des baignoires et douches
Peinture blanche mate sur murs et plafonds

Menuiseries :

Fenêtres PVC multi-chambres gris clair avec double vitrage isolant
Volets roulants électriques
Portes intérieures alvéolaires prépeintes avec poignées aluminium/inox
Porte d’entrée sécurisée avec serrure 3 points
Placards avec façades mélaminées blanc nacré

Équipements sanitaires :

Meuble vasque 80 cm avec miroir et bandeau lumineux (salle de bain étage)
Baignoire acrylique 170×70 cm avec mitigeur bain/douche
Douche 90×90 cm avec receveur antidérapant et mitigeur
WC à économie d’eau (double chasse 3/6L)
Robinetterie mitigeuse à cartouches céramiques

Électricité et connectivité :

Installation conforme NF
Prises RJ45 pour TV et téléphone (2 dans le séjour, 1 par chambre)
Pré-équipement fibre optique

Cuisine :

Attentes eau chaude/froide et évacuation pour évier
Branchements en attente pour lave-vaisselle et lave-linge

Extérieurs :

Jardin engazonné avec haies mitoyennes
Robinet de puisage extérieur
Garage avec porte basculante métallique
Bande stérile drainante en pied de façade

Architecture et structure :

Façades en enduit monocouche et bardage bois
Toiture en tuiles traditionnelles avec charpente fermettes
Escalier intérieur en bois verni
Hauteur sous plafond : 2,40 à 2,50 m
Faux plafonds techniques en plaques de plâtre

MENTIONS LÉGALES ET INFORMATIONS LOI ALUR
Honoraires : Les honoraires sont à la charge du vendeur
Statut du négociateur : Agent immobilier
Informations sur le bien :

Type de bien : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface habitable : 123,60 m2
Surface du terrain : 229,58 m2

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

Classe énergie : Non applicable
Classe climat (GES) : Non applicable
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Non applicable

Copropriété :

Bien soumis au statut de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : NC
Quote-part moyenne annuelle des charges de copropriété : NC EUR
Procédure en cours : Non

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires :

Taxe foncière : NC EUR/an
Assainissement : Collectif

Référence annonce : M003
Photo et visuel non contractuels