Appartement 4 pièces de 95.86m² à Voiron

EXCLUSIVITE
Dans une résidence récente avec ascenseur, idéalement située à quelques pas du centre-ville de Voiron, cet appartement traversant de 95,86 m2 se trouve au premier étage. Il a bénéficié en 2021 d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie moderne, soigné et fonctionnel.
L’entrée dessert un couloir avec rangements intégrés ainsi qu’un cellier-buanderie indépendant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est semi-ouverte sur la pièce de vie grâce à une verrière de type atelier. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à son exposition sud-ouest, s’ouvre sur une grande terrasse de 41,80 m2 à ciel ouvert. Cet espace extérieur généreux permet de créer un véritable coin repas ou détente. Un balcon de 8,82 m2 est également accessible depuis la cuisine.
L’espace nuit est bien séparé et comprend trois chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et des toilettes indépendants. Les volumes sont bien répartis, et chaque pièce a été rénovée dans un esprit sobre et contemporain.
L’appartement est équipé d’une chaudière gaz à condensation neuve, d’une climatisation réversible, de fenêtres double vitrage en ALU avec volets roulants, d’une ventilation hygroréglable et de la fibre optique.
Une place de stationnement extérieure privative est incluse. Le bien est situé dans une copropriété calme et bien entretenue.. Il est vendu libre de toute occupation.
La surface loi Carrez est de 95,86 m2. La terrasse principale mesure 41,80 m2 et le balcon 8,82 m2. La taxe foncière s’élève à 1 826 EUR pour l’année 2024.
Les diagnostics techniques sont à jour, le DPE a été réalisé en 2025.
Copropriété de 32 lots principaux
Montant annuel des charges : env. 1 380 EUR (345,55 EUR par trimestre)
Charges à la charge du vendeur jusqu’à la vente
Honoraires à la charge du vendeur
Syndic professionnel : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Contactez Maxime GOUMAS de l’agence EN MODE IMMO ISERE FINANCE au 06.77.08.69.93 pour plus d’informations.