Appartement 4 pièces de 86m² à Epagny Metz-Tessy

Il s’agit d’un appartement T4 au RDC avec jardin privatif à EPAGNY METZ-TESSY

Surface habitable : 85.77 m2 comprenant :

Entrée : 3.34 m2
Vaste séjour/cuisine : 28.51 m2
Chambre 1 : 14.47 m2
Chambre 2 : 9.12 m2
Chambre 3 : 9.27 m2
Dressing : 5.52 m2
Salle de bains : 5.13 m2
Salle d’eau : 4.67 m2
WC indépendant : 1.21 m2
Dégagement : 4.53 m2

Espaces extérieurs exceptionnels :

Belle terrasse : 12.19 m2
Grand jardin privatif : 96.07 m2

PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE :

Construction RT 2012
Double sécurisation (vidéophone et portails)
Stationnements en sous-sol et extérieurs
Caves privatives de 4 m2
Local vélos en rez-de-chaussée
Bornes de recharge véhicules électriques
Fibre optique
Espaces verts partagés avec aire de jeux et potager

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :

À 15 minutes d’Annecy
À 40 minutes de Genève
Zone commerciale Grand Epagny à proximité
Tous commerces et services à pied

INFORMATIONS LOI ALUR

Statut du négociateur : Agent immobilier
Classe énergie et climat : B
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : NC
Bien soumis au statut de la copropriété
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Citation partie annuelle (moyenne) : NC
Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.