Appartement 4 pièces de 81m² à Villeurbanne

T4 de 81,85 m2 situé à Villeurbanne, au R+5 de la résidence.

COMPOSITION

Entrée avec placard et cellier (10,05 m2)
Séjour/cuisine (30,85 m2)
3 chambres :

Chambre 1 (11,40 m2)
Chambre 2 avec placard (9,35 m2)
Chambre 3 avec placard (11,40 m2)

Salle de bains (5,60 m2)
Salle d’eau (1,85 m2)
WC séparé (1,35 m2)
Dégagement (6,85 m2)
Terrasse (14,80 m2)

PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Revêtement carrelage dans les pièces de vie
Parquet contrecollé dans les chambres (spécifique T4/T5)
Faïence toute hauteur dans la salle de bains et salle d’eau
Meubles vasques design
Porte vitrée entre dégagement et séjour
Menuiseries extérieures en aluminium
Brise-soleil électrique sur toutes les baies
Chaudière individuelle gaz
Sèche-serviettes avec option soufflant
WC suspendu
Espaces de rangement optimisés
Pack domotique ‘Mon Appart’ Connecté’ (Pack Sérénité T4/T5)
Vidéophone mains libres couleur
Porte palière sécurisée 3 points
Local vélos (75m2)
Stationnement en sous-sol avec télécommande

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE

Quartier Ferrandière – Maisons Neuves
À la lisière du quartier Montchat (Lyon 3ème)
Station tram T3 Reconnaissance-Balzac à 7 min à pied
Bus C9, C11 et 69 à proximité
Gare Part-Dieu à 8 min à vélo
Commerces et marché avenue Saint-Exupéry à 300m
Proche des parcs Nathalie Gautier et Georges Bazin

INFORMATIONS LOI ALUR

Statut du négociateur : Agent immobilier
Classe énergie et climat : B
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : NC
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de logements : 23 appartements et 3 villas
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Citation partie annuelle (moyenne) : NC
Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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