Appartement 4 pièces de 101m² à Saint-Didier-au-Mont-d’Or

699.000 €
Favori

Détails

  • Mis à jour le:
  • novembre 2, 2024
  • 3 Chambres
  • 84.45 m2 m2

Magnifique appartement T4 de 101,55 m2 situé à Saint-Didier-au-Mont-d’Or (69370). Ce bien exceptionnel, au rez-de-chaussée d’une résidence offre un cadre de vie luxueux alliant confort moderne et finitions haut de gamme.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 101,55 m2
4 pièces spacieuses
Orientation sud pour un ensoleillement optimal
Vaste terrasse de 46,45 m2
Jardin de 101.25 m2
2 boxes inclus (No01G13 et No01G04, valeur totale : 70 000 EUR TVA 20%)

Prestations haut de gamme :

Plancher chauffant et rafraîchissant
Carrelage de grande dimension ou parquet selon les pièces
Menuiseries bois/aluminium
Placards aménagés
Grandes surfaces vitrées pour une luminosité maximale
Pièces de vie spacieuses

Autres avantages :

Résidence intimiste de 26 appartements
Architecture authentique et raffinée
Vue dégagée ou sans vis-à-vis
Hall cathédrale traversant
Jardin de lecture Zen et cèdres centenaires dans le jardin commun
Local à vélo sécurisé
Garages boxés prêts pour l’accueil des IRVE (Installation de Recharge pour les Véhicules Électriques)

Situation idéale :

Centre-bourg et ses commerces à 5 min à pied
Écoles (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée) sur la commune
Arrêt de bus à 1 min à pied
À 20 min de Lyon en voiture

Appartement au prix de 699 000 EUR avec les annexes suivantes incluses : 2 garages box (valeur : 35 000 EUR par box).
Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre NC EUR et NC EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Les honoraires sont à la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : Environ NC euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant !
Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime GOUMAS, votre agent immobilier chez EN MODE IMMO au 06.77.08.69.93.

Diagnostic de performance énergétique

DPE blank Consommations non exploitables
GES blank Consommations non exploitables
A+
50 kWh/m²a | Votre classe énergétique A

A

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Département :
Code postal: 69370
Pays: France
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Identifiant de la propriété: 114898
Prix: 699.000 €
Taille de la propriété: 84.45 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Emission GES: B(10)

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