Description
À 20 minutes d’Annecy, niché entre les lacs et le massif des Bauges, nous vous présentons cet élégant appartement T3 de 71 m2 prolongé d’une belle terrasse de 12 m2, situé au 1er étage d’une résidence de 2 étages avec ascenseur.
L’entrée spacieuse dessert un vaste séjour-cuisine de 30 m2 baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de vie convivial s’ouvre de plain-pied sur une terrasse exposée nord-est, idéale pour vos moments de détente.
L’espace nuit, parfaitement séparé, se compose de deux belles chambres. La première de 15 m2 dispose d’un grand placard intégré et d’une fenêtre avec allège basse. La seconde chambre de 12,5 m2 bénéficie également d’un placard et d’une belle luminosité.
Une salle de bain moderne entièrement équipée avec meuble vasque et miroir éclairé, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire pratique pour le quotidien.
Les prestations haut de gamme comprennent :
Chauffage individuel gaz à condensation dernière génération
Menuiseries PVC avec volets roulants électriques
Carrelage grès émaillé 42×42 cm dans les pièces de vie
Parquet stratifié dans les chambres
Salle de bain équipée d’un meuble vasque avec miroir éclairé
Faïence toute hauteur autour des appareils sanitaires
Porte palière blindée 3 points de sécurité
Visiophone et contrôle d’accès Vigik
Sol des terrasses en dalles sur plots
Placards aménagés
La résidence, à taille humaine avec seulement 32 appartements répartis sur 2 étages, s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à son architecture contemporaine et sa toiture végétalisée. Elle dispose d’un local vélos sécurisé et d’une aire de compostage.
Vous apprécierez la situation géographique privilégiée :
Les lacs d’Annecy et du Bourget à 25 minutes
L’accès à l’A41 en 9 minutes
L’école primaire accessible à pied
Le massif des Bauges pour vos activités de pleine nature
Prix : 305 000 EUR (parking couvert inclus)
Copropriété de 32 lots Honoraires à la charge du vendeur
informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier. Classe énergie et climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : NC.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de logements : 32.
Les honoraires sont à la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier
Diagnostic de performance énergétique
