Appartement 3 pièces de 68m² à Chambéry

Description

Un cadre de vie exceptionnel dans une résidence bioclimatique
Situé dans un quartier moderne et verdoyant, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement idéal : à 10 minutes à pied du centre-ville, à 300 mètres de la gare TER/TGV et à proximité immédiate des commerces et écoles.

Caractéristiques du bien

Superficie habitable : 67,89 m2
Loggia : 11,00 m2, idéale pour profiter d’un extérieur agréable
Séjour/cuisine : 28,94 m2, lumineux et spacieux
Chambres :

Chambre 1 : 12,69 m2
Chambre 2 (avec placard) : 11,56 m2

Salle de bain : 4,31 m2
WC indépendant : 1,33 m2
Entrée : 9,06 m2

Prestations et confort

Résidence neuve labellisée ‘Bâtiment Biosourcé’
Architecture bioclimatique favorisant une isolation thermique et acoustique optimale
Menuiseries bois avec capotage aluminium et volets roulants électriques
Sol stratifié dans les pièces de vie et de nuit, carrelage dans les pièces humides
Résidence sécurisée avec espaces verts et jardin maraîcher

Un environnement privilégié

À 350 m de la fontaine des Éléphants et du centre historique
Gare TER/TGV à 300 m (Annecy en 53 min, Grenoble en 41 min)
Arrêt de bus au pied de la résidence
Commerces, restaurants et écoles accessibles à pied
Grand jardin maraîcher et espaces partagés dans la résidence

Informations LOI ALUR

Statut du négociateur : Agent immobilier
Classe énergie et climat : RT 2020
Montant des dépenses annuelles d’énergie : NC
Bien soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Contact : Maxime Goumas – 06.77.08.69.93

Diagnostic de performance énergétique

56 KWh/m².an 12* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE non communiqué Consommations non exploitables

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

12 KgéqCO2 / m².an

GES non communiqué Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Ville: Chambéry

Département : Savoie

Code postal: 73000

Pays: France

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Property Id: 128212

Prix: 279.000 €

Taille de la propriété: 68.00 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Salles de bain: 1

Emission GES: C(12)

MAXIME GOUMAS

0677086993

contact@enmodeimmo.com

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