Description
Découvrez ce charmant appartement T3 au 4ème étage, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. Ce logement bénéficie d’un cadre de vie privilégié dans un domaine paysager, clos et sécurisé.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface habitable : 67,1 m2
Terrasse : 15,7 m2
Type : T3
Niveau : Étage 4
DÉTAIL DES PIÈCES
Cuisine/Séjour : 27,0 m2, convivial et lumineux
Chambre 1 : 13,0 m2
Chambre 2 : 11,7 m2
Entrée : 8,1 m2
Salle de bains : 4,9 m2
WC : 2,4 m2
PRESTATIONS DE QUALITÉ
Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Large baie vitrée dans le séjour offrant une luminosité naturelle
Carrelage grand format dans l’ensemble du logement
Salle de bains faïencée avec meuble vasque et sèche-serviettes
Bac à douche grand format et paroi de douche, ou baignoire
Placards aménagés à façades coulissantes
SITUATION ET ACCÈS
À 6 min à pied de la gare TER
À 15 min en voiture de la gare de Nîmes
À 30 min en voiture de l’aéroport de Nîmes
École maternelle à 5 min à pied, école élémentaire à 3 min à pied
Commerces de proximité à 1-2 min à pied (boulangerie, pharmacie)
Accès routiers : autoroutes A9 – centre-ville de Nîmes 15 min
INFORMATIONS LÉGALES (LOI ALUR)
Statut du négociateur : Agent immobilier
Classe énergie et climat : Non concerné (conforme réglementation en vigueur)
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 23 appartements T2 et T3
Montant annuel prévisionnel des charges : non communiqué à ce jour (résidence neuve)
Honoraires : à la charge du vendeur
Informations risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic de performance énergétique
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
