Détails
- Mis à jour le:
- juillet 27, 2024
- 2 Chambres
- 1 Salles de bain
- 54.35 m2 m2
Découvrez ce T3 lumineux de 65,40 m2 dans Lyon 8ème. Cet appartement offre un séjour/cuisine de 26 m2 s’ouvrant sur une loggia de 7,40 m2 exposée Nord-Est. Vous apprécierez deux chambres confortables : une grande de 13,70 m2 et une seconde de 9,20 m2, toutes deux équipées de placards intégrés et de baies vitrées.
La salle de bain de 8,30 m2 avec sa fenêtre, apporte luminosité et praticité. Les WC sont séparés pour plus de confort. Un dégagement de 3,40 m2 et une entrée de 2,60 m2 complètent harmonieusement l’espace.
Les prestations incluent des finitions soignées. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Ce bien est proposé à 314 675 EUR (TVA 5,5%, deux parkings inclus) ou 359 000 EUR (TVA 20%, garage double inclus).
L’appartement affiche un DPE B (indice 50) et un GES B (indice 10), garantissant une performance énergétique optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier prisé, proche de toutes les commodités.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : NC. Honoraires d’agence à la charge du vendeur (promoteur). Les détails de la copropriété sont disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime GOUMAS, votre agent immobilier chez EN MODE IMMO au 06.77.08.69.93.
Diagnostic de performance énergétique
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