Appartement 2 pièces de 53.21m² à Lyon

Philippe THOVISTE vous propose ce magnifique appartement (RT 2012) à Lyon 1er idéalement situé au coeur de la Presqu’Île, à 5 minutes à pied de l’Hôtel de ville, des quais de Saône et de tous les commerces et commodités du centre-ville de Lyon. Il se situe à proximité de l’ensemble des transports en commun (Métro A, Métro C, bus, Rhône express) ainsi que des gares de Perrache et Part dieu ce qui permet un déplacement fluide et agréable sur toute l’agglomération lyonnaise.
Appartement de 2 pièces d’une superficie de 53, 21 m2 avec son jardin de 53, 80 m2 dans un immeuble de premier choix, moderne et lumineux. Prestations haut de gamme : Porte d’entrée anti-effraction avec serrure de sécurité, Menuiseries en aluminium et bois, Brise-soleil orientables et motorisés, Placards aménagés, Carrelage en grès cérame format 60×60 avec plinthes, Parquet massif contrecollé dans les chambres, WC suspendu, Plancher chauffant, Chauffage individuel au Gaz. Prix : 435 000 euros.Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : NC. Honoraires d’agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE. Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 – Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d’EN MODE IMMO (marque d’ISERE FINANCE).