# Programme neuf à SARCELLES (95200) — VILLAGE GARANCE | EN MODE IMMO

## Informations clés

| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| **Localisation** | SARCELLES (95200), val-d'oise |
| **Promoteur** | Les Nouveaux Constructeurs |
| **Prix à partir de** | 221 000 € |
| **Prix jusqu'à** | 457 600 € |
| **Lots disponibles** | 28 |
| **Livraison** | T3 2028 |

## Description

Niché au cœur de Sarcelles, cet ensemble résidentiel contemporain se distingue par son architecture moderne et ses volumes généreux. Les appartements, allant du studio au quatre pièces, bénéficient de terrasses ou balcons qui offrent une vue imprenable sur la ville. La conception des espaces intérieurs favorise la lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Les matériaux de qualité et les finitions soignées reflètent une attention particulière au confort et au bien-être des résidents. 

Le quartier se distingue par sa convivialité et son dynamisme. Les espaces verts alentour offrent aux familles et aux sportifs une multitude d’activités de plein air. Proche des commerces de proximité, des marchés locaux et des services essentiels, il assure un quotidien pratique et facile. L’animation culturelle de Sarcelles, à travers ses événements et ses infrastructures, contribue à l'attractivité de l’environnement.

En matière d’éducation, la localisation est idéale :  
- École Élémentaire Jean Jaurès : 500 m  
- Collège Paul Éluard : 1,2 km  
- Lycée Émile Zola : 1,5 km  
- Université de Cergy-Pontoise : 4 km  
- École supérieure des beaux-arts de Paris : 4,5 km  

Pour les courses et les loisirs, de nombreux commerces sont à votre portée, tels que :  
- Supermarché Carrefour : 800 m  
- Boulangerie Pouliquen : 300 m  
- Pharmacie du Général de Gaulle : 400 m  
- Centre commercial Les 4 Chemins : 2 km  
- Marché de Sarcelles : 1 km  

En matière de transports, le réseau est varié et accessible :  
- Arrêt de bus "Général de Gaulle" : 100 m  
- Station de tramway "Sarcelles - Saint-Brice" : 1 km  
- Gare de Sarcelles - Saint-Brice (train) : 1,5 km  
- Ligne de métro 13 à St-Denis : 4 km  

Cette situation privilégiée allie confort résidentiel et accessibilité, pour un cadre de vie agréable au quotidien.

## Lots disponibles (28)

| Type | Pièces | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| appartement | 4 | 79 m² | 369 700 € |
| appartement | 4 | 76 m² | 349 800 € |
| appartement | 4 | 77 m² | 301 400 € |
| appartement | 3 | 63 m² | 298 900 € |
| appartement | 3 | 60 m² | 303 300 € |
| appartement | 3 | 63 m² | 300 900 € |
| appartement | 3 | 57 m² | 292 900 € |
| appartement | 4 | 78 m² | 335 000 € |
| appartement | 3 | 65 m² | 271 900 € |
| appartement | 3 | 61 m² | 280 800 € |
| appartement | 3 | 65 m² | 312 800 € |
| appartement | 4 | 81 m² | 388 100 € |
| appartement | 4 | 79 m² | 385 600 € |
| appartement | 3 | 60 m² | 279 200 € |
| appartement | 3 | 61 m² | 296 700 € |
| appartement | 3 | 64 m² | 286 600 € |
| appartement | 3 | 65 m² | 270 600 € |
| appartement | 4 | 82 m² | 375 500 € |
| appartement | 4 | 86 m² | 434 600 € |
| appartement | 4 | 70 m² | 300 500 € |
| appartement | 4 | 79 m² | 389 700 € |
| appartement | 4 | 71 m² | 308 900 € |
| appartement | 4 | 76 m² | 320 000 € |
| appartement | 4 | 71 m² | 282 900 € |
| appartement | 5 | 90 m² | 457 600 € |
| appartement | 3 | 56 m² | 238 400 € |
| appartement | 2 | 43 m² | 221 000 € |
| appartement | 3 | 63 m² | 266 700 € |

## Questions fréquentes

### Quel est le prix d'un appartement neuf à SARCELLES ?

Les prix démarrent à partir de 221 000 € et peuvent aller jusqu'à 457 600 €. Prix direct promoteur, frais de notaire réduits (2-3%).

### Combien de lots sont encore disponibles ?

Il reste 28 lots disponibles. Les disponibilités évoluent rapidement, contactez EN MODE IMMO.

### Comment acheter dans ce programme neuf ?

Contactez EN MODE IMMO (gratuit, sans engagement). Maxime GOUMAS, agent immobilier diplômé et courtier IOBSP, vous accompagne de la réservation au financement. Tél : 04 76 67 04 07 — contact@enmodeimmo.com

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*Dernière mise à jour : 2026-04-16*
*Source : https://enmodeimmo.com/programme-neuf/village-garance-sarcelles — EN MODE IMMO*