# Programme neuf à Saintes (17100) — VILLA PALLADIA | EN MODE IMMO

## Informations clés

| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| **Localisation** | Saintes (17100), charente-maritime |
| **Promoteur** | SARL GDC DEVELOPPEMENT |
| **Prix à partir de** | 190 328 € |
| **Prix communiqué jusqu'à** | 228 600 € |
| **Lots disponibles** | 2 |
| **Livraison** | T4 2026 |
| **Dispositif fiscal** | Malraux VIR |

## Description

VILLA PALLADIA est un programme immobilier situé à Saintes (17100). Le promoteur indiqué dans le flux Valority est SARL GDC DEVELOPPEMENT. Des logements sont actuellement référencés comme disponibles dans le flux transmis par Valority. Les prix, caractéristiques et disponibilités sont à confirmer auprès d’un conseiller avant toute décision.

## Points forts

- **Saintes, ville d'art et d'histoire au cœur de la Charente-Maritime** : Saintes est une ville de 25 370 habitants reconnue pour son riche patrimoine historique et culturel, labellisée « Ville d’art et d’histoire » et distinguée par 4 fleurs au label « Villes et Villages Fleuris ». Ce territoire dynamique jouit d’un excellent réseau de transports avec une gare SNCF et un aéroport international à proximité, facilitant les liaisons vers Bordeaux, La Rochelle, et Paris. La région offre également une qualité de vie remarquable avec ses 56 ports, ses plages et ses sites classés au patrimoine mondial de l’UNESCO.
- **Emplacement privilégié à deux pas du centre historique** : La résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de Saintes, à seulement quelques minutes à pied de la Cathédrale Saint-Pierre, du parc des Arènes, du bord de la Charente, ainsi que de nombreux équipements et commerces essentiels comme le supermarché Leclerc, collèges et établissements culturels. La proximité immédiate de la gare routière et SNCF offre un accès facile à l’ensemble de la région, assurant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
- **Un bâtiment d’exception alliant charme historique et prestations modernes** : La résidence conserve le cachet d’origine avec sa façade en pierre taillée et ses éléments d’architecture Louis XV, tels que l’escalier monumental, les moulures décoratives et les cheminées baroques, tout en offrant des prestations intérieures de qualité supérieure. Les parquets en bâtons rompus, les faïences murales de grandes marques, les équipements sanitaires modernes, et les cuisines équipées composent un confort optimal. L’ensemble des logements, du studio au T3 attique, bénéficient d’une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à une réhabilitation soignée.

## Lots disponibles (2)

| Type | Pièces | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| appartement | 1 | 44 m² | 228 600 € |
| appartement | 1 | 22 m² | 190 328 € |

## Questions fréquentes

### Quel est le prix d'un appartement neuf à Saintes ?

Les prix démarrent à partir de 190 328 € et peuvent aller jusqu'à 228 600 €. Prix communiqué par Valority, bail et fiscalité à vérifier.

### Combien de lots sont encore disponibles ?

Il reste 2 lots disponibles. Les disponibilités évoluent rapidement, contactez EN MODE IMMO.

### Comment acheter dans ce programme neuf ?

Contactez EN MODE IMMO (gratuit, sans engagement). Maxime GOUMAS, agent immobilier diplômé et courtier IOBSP, vous accompagne de la réservation au financement. Tél : 04 76 05 81 35 — contact@enmodeimmo.com

---

*Dernière mise à jour : 2026-09-16*
*Source : https://enmodeimmo.com/programme-neuf/villa-palladia-saintes-malraux-vir — EN MODE IMMO*