# Programme neuf à ORLEANS (45100) — VILLA MARCEAU | EN MODE IMMO

## Informations clés

| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| **Localisation** | ORLEANS (45100), loiret |
| **Promoteur** | Bouygues Immobilier |
| **Stock** | Référence historique — prix et disponibilités à confirmer |
| **Livraison** | T1 2027 |

## Description

Située à 20 Avenue de la Mouillière à Orléans, cette nouvelle réalisation promet un cadre de vie moderne et agréable, alliant confort et accessibilité. Les logements sont conçus avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, offrant des espaces lumineux et ergonomiques. Les résidents pourront profiter d'un environnement verdoyant, propice aux moments de détente tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.

Dans ce quartier dynamique, les atouts ne manquent pas : diversité des commerces, atmosphère conviviale, et espaces verts à savourer. Les infrastructures sportives et culturelles sont également à deux pas, permettant de vivre pleinement les activités de loisirs. La situation géographique est idéale, bien desservie par les principaux axes routiers et transports en commun.

Éducation : les familles pourront bénéficier de multiples établissements réputés à proximité. Parmi eux :
- École Élémentaire La Mouillère (500 m)
- Collège La Chrysalide (1,5 km)
- Lycée Jean Moulin (2 km)
- Université d'Orléans, site de La Source (4 km)
- École supérieure des beaux-arts d'Orléans (4,2 km)

Commodités : un large éventail de commerces est rapidement accessible :
- Supermarché Carrefour Market (600 m)
- Boulangerie Pâtisserie Les Douceurs de La Mouillère (400 m)
- Pharmacie de La Mouillère (550 m)
- Marché hebdomadaire de La Source (1,8 km)
- Centre commercial Arcades (2,5 km)

Transports : l'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun :
- Arrêt de bus "Mouillère" (100 m)
- Station de tramway "La Source" (1,2 km)
- Gare d'Orléans (2,5 km)
- Accès autoroutier A10 à 5 km

Ce lieu de vie se dessine comme une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre harmonieux alliant tranquillité et dynamisme urbain.

## Questions fréquentes

### Quel est le prix d'un appartement neuf à ORLEANS ?

Cette fiche descriptive est conservée à titre informatif. Aucun tarif synchronisé n'est publié ; contactez EN MODE IMMO pour obtenir une information actuelle.

### Combien de lots sont encore disponibles ?

Aucun stock synchronisé n'est publié sur cette référence historique. Les disponibilités doivent être vérifiées avant toute démarche.

### Comment acheter dans ce programme neuf ?

Contactez EN MODE IMMO (gratuit, sans engagement). Maxime GOUMAS, agent immobilier diplômé et courtier IOBSP, vous accompagne de la réservation au financement. Tél : 04 76 05 81 35 — contact@enmodeimmo.com

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*Dernière mise à jour : 2026-08-01*
*Source : https://enmodeimmo.com/programme-neuf/villa-marceau-orleans — EN MODE IMMO*