# Programme neuf à Bobigny (93000) — RESIDENCE LE TWINS | EN MODE IMMO

## Informations clés

| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| **Localisation** | Bobigny (93000), seine-saint-denis |
| **Promoteur** | VALORITY ACQUISITION |
| **Prix à partir de** | 95 388 € |
| **Lots disponibles** | 1 |
| **Livraison** | T1 2023 |
| **Dispositif fiscal** | LMNP Bail Les Belles Années |

## Description

Investissez dans l'immobilier à Bobigny, en Seine-Saint-Denis, avec la RESIDENCE LE TWINS. Ce programme neuf vous propose un appartement neuf de 20 m², idéal pour un investissement locatif. Le tarif, non contractuel, est de 95 388 € (Prix direct promoteur). La livraison a eu lieu au T1 2023, vous assurant une disponibilité rapide pour votre projet. Profitez du régime fiscal LMNP Bail Les Belles Années, un atout majeur pour optimiser votre investissement immobilier à Bobigny. C'est une excellente occasion d'acquérir un bien dans une zone en plein développement. Pour plus de renseignements sur ce programme neuf, contactez dès maintenant EN MODE IMMO.

## Points forts

- **49000 étudiants à proximité !** : Les universités Paris 8, avec plus de 22 000 étudiants , et Paris 13 avec plus de 10 000 étudiants se situent à proximité de la résidence, bien désservi e par les transports en commun. Paris 13 est par exemple à 10 minutes en bus.
- **Bobigny, en pleine mutation** : À la fois ville universitaire et préfecture, Bobigny développe un ambitieux projet de transformation globale, dans une démarche d'aménagement durable, plus respectueuse de l'environnement. Baptisée « Coeur de ville », l'opération sera labélisée ÉcoQuartier. Le centre-ville va ainsi connaître d'importants travaux de réhabilitation. De nouvelles rues commerçantes verront le jour et dès 2025, un cinéma multiplex ouvrira ses portes au public.
- **Prendre de la hauteur** : Côté sud, la résidence déploie ses 3 lumineuses façades, parées de panneaux en métal doré et de larges fenêtres en baies. Bâti sur 8 étages, l'immeuble dispose de nombreux balcons et de terrasses*, propices à la convivialité. Baignée par un îlot de verdure à l'ouest, la résidence offre d'agréables espaces paysagers où se détendre et se ressourcer. La résidence vous propose de multiples services, pour vous faciliter la vie de tous les jours. L'intendant présent à l'accueil de la résidence se tient à votre disposition pour toute requête ou renseignement. Il organise et anime également des évènements et soirées conviviales au cours de l'année.
- **Profitez du statut LMNP** : Pour préparer l'avenir ou augmenter ses revenus, un investisseur peut faire le choix d'acquérir un logement dans une résidence étudiante avec services. Il pourra alors profiter de conditions fiscales avantageuses liées au dispositif Loueur en Meublé Non Professionnel.

## Lots disponibles (1)

| Type | Pièces | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| appartement | 1 | 20 m² | 95 388 € |

## Questions fréquentes

### Quel est le prix d'un appartement neuf à Bobigny ?

Les prix démarrent à partir de 95 388 €. Prix direct promoteur, frais de notaire réduits (2-3%).

### Combien de lots sont encore disponibles ?

Il reste 1 lot disponible. Les disponibilités évoluent rapidement, contactez EN MODE IMMO.

### Comment acheter dans ce programme neuf ?

Contactez EN MODE IMMO (gratuit, sans engagement). Maxime GOUMAS, agent immobilier diplômé et courtier IOBSP, vous accompagne de la réservation au financement. Tél : 04 76 67 04 07 — contact@enmodeimmo.com

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*Dernière mise à jour : 2026-05-16*
*Source : https://enmodeimmo.com/programme-neuf/residence-le-twins-bobigny-lmnp-bail-les-belles-annees — EN MODE IMMO*