# Programme neuf à SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS (74160) — LUMEN | EN MODE IMMO

## Informations clés

| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| **Localisation** | SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS (74160), haute-savoie |
| **Promoteur** | Bouygues Immobilier |
| **Prix à partir de** | 345 000 € |
| **Prix jusqu'à** | 923 000 € |
| **Lots disponibles** | 26 |
| **Livraison** | T3 2028 |

## Description

Niché au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, ce nouveau programme immobilier allie modernité et confort dans un cadre de vie apaisant. Composé d'appartements lumineux et spacieux, chaque logement est conçu avec soin pour offrir une qualité de vie optimale. Les équipements contemporains et les finitions soignées créent une harmonie parfaite entre style et fonctionnalité, le tout encerclé par des espaces verts propices à la détente.

**Avantages du quartier :**  
L'avenue de Genève bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la frontière suisse, offrant un accès rapide à Genève et ses environs. Le quartier se distingue par sa tranquillité, ses commerces de proximité, ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles, créant un environnement dynamique et accueillant. Les parcs et espaces extérieurs alentour garantissent un cadre de vie agréable, favorisant les activités en plein air.

**Établissements scolaires :**  
- École Maternelle Les Avanchers (1 km)  
- École Élémentaire Jean Moulin (1,2 km)  
- Collège Jean Monnet (1,5 km)  
- Lycée Professionnel Les Glières (2,1 km)  
- Lycée Général et Technologique Pierre Gille de Gennes (2,5 km)  
- Université Savoie Mont Blanc - campus d'Annecy (4 km)  
- Grandes Écoles de Commerce et d'Ingénierie à Annecy (4,5 km)  

**Commodités :**  
- Supermarché Casino (1 km)  
- Boulangerie La Parisienne (800 m)  
- Pharmacie de la Mairie (1,2 km)  
- Marché hebdomadaire de Saint-Julien (1,5 km)  
- Centre commercial Géant Casino (2 km)  

**Transports :**  
- Arrêt de bus Avenue de Genève (50 m) - Ligne 61 vers Genève  
- Gare de Saint-Julien-en-Genevois (1,5 km) - Liaison régionale  
- Arrêt tramway moïse de Pompadour (2 km)  
- Arrêt de bus Le Lignon (2,5 km) - Connections vers le réseau genevois  
- Aéroport international de Genève (10 km) - Accès rapide par la route  

Ce programme offre ainsi une qualité de vie inégalée, où tout est à portée de main pour un quotidien serein et connecté.

## Lots disponibles (26)

| Type | Pièces | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| appartement | 4 | 89 m² | 605 000 € |
| appartement | 3 | 68 m² | 479 000 € |
| appartement | 3 | 68 m² | 477 000 € |
| appartement | 4 | 89 m² | 655 000 € |
| appartement | 4 | 89 m² | 645 000 € |
| appartement | 3 | 68 m² | 502 000 € |
| appartement | 3 | 74 m² | 507 000 € |
| appartement | 3 | 74 m² | 516 000 € |
| appartement | 4 | 89 m² | 594 000 € |
| appartement | 4 | 89 m² | 609 000 € |
| appartement | 3 | 68 m² | 492 000 € |
| appartement | 3 | 69 m² | 487 000 € |
| appartement | 2 | 47 m² | 351 000 € |
| appartement | 2 | 52 m² | 375 000 € |
| appartement | 3 | 68 m² | 471 000 € |
| appartement | 4 | 84 m² | 552 000 € |
| appartement | 5 | 117 m² | 923 000 € |
| appartement | 2 | 47 m² | 345 000 € |
| appartement | 3 | 68 m² | 477 000 € |
| appartement | 2 | 52 m² | 375 000 € |
| appartement | 3 | 68 m² | 505 000 € |
| appartement | 3 | 74 m² | 515 000 € |
| appartement | 3 | 74 m² | 487 000 € |
| appartement | 5 | 110 m² | 882 000 € |
| appartement | 3 | 89 m² | 589 000 € |
| appartement | 3 | 66 m² | 481 900 € |

## Questions fréquentes

### Quel est le prix d'un appartement neuf à SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS ?

Les prix démarrent à partir de 345 000 € et peuvent aller jusqu'à 923 000 €. Prix direct promoteur, frais de notaire réduits (2-3%).

### Combien de lots sont encore disponibles ?

Il reste 26 lots disponibles. Les disponibilités évoluent rapidement, contactez EN MODE IMMO.

### Comment acheter dans ce programme neuf ?

Contactez EN MODE IMMO (gratuit, sans engagement). Maxime GOUMAS, agent immobilier diplômé et courtier IOBSP, vous accompagne de la réservation au financement. Tél : 04 76 67 04 07 — contact@enmodeimmo.com

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*Dernière mise à jour : 2026-04-30*
*Source : https://enmodeimmo.com/programme-neuf/lumen-saint-julien-en-genevois — EN MODE IMMO*