# Programme neuf à Clermont-Ferrand (63100) — LA COUR DES GRANDS | EN MODE IMMO

## Informations clés

| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| **Localisation** | Clermont-Ferrand (63100), puy-de-dôme |
| **Promoteur** | VALORITY ACQUISITION |
| **Prix à partir de** | 82 054 € |
| **Prix jusqu'à** | 96 081 € |
| **Lots disponibles** | 2 |
| **Livraison** | T1 2021 |
| **Dispositif fiscal** | LMNP Bail Les Belles Années |

## Description

Découvrez "LA COUR DES GRANDS", un programme immobilier neuf d'exception idéalement situé à Clermont-Ferrand, au cœur du Puy-de-Dôme. Cette nouvelle résidence offre une opportunité unique de vivre dans un environnement moderne et connecté, tout en profitant du dynamisme de l'Auvergne-Rhône-Alpes. Clermont-Ferrand, ville au riche patrimoine et à l'économie florissante, est reconnue pour sa qualité de vie, ses pôles universitaires et ses industries de pointe, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour votre futur logement ou un investissement immobilier prometteur.

Chaque appartement de ce programme neuf a été conçu pour allier confort, esthétisme et performances énergétiques. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, "LA COUR DES GRANDS" répondra à vos attentes grâce à des intérieurs lumineux et des prestations de qualité. Profitez de la proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements dans la capitale auvergnate.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien dans cet ensemble immobilier neuf, pensé pour le bien-être de ses futurs résidents. C'est le moment idéal pour investir dans l'immobilier neuf à Clermont-Ferrand et bénéficier des avantages d'un logement moderne et durable.

## Points forts

- **Un lieu emblématique en coeur de ville** : Avec ses façades en pierre sombre, l'Hôtel-Dieu est l'un des symboles de Clermont-Ferrand. Tout comme la place de Jaude et la cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption, chacune à proximité. Clermont-Ferrand déborde de vitalité, la ville multiplie les occasions de sortir et de se divertir. Toute l'année, le Service Université Culture (SUC) propose des rencontres, des expositions et des concerts ouverts à tous.
- **Ville étudiante par excellence** : Clermont-Ferrand propose un panel complet de formations, dans les principaux domaines d'études. L'Université Clermont-Auvergne se distingue par sa politique innovante, tournée vers la recherche et l'international. Les étudiants sont parties prenantes de l'animation de la ville. Chaque année, en septembre, la municipalité organise le festival « Clermont fête ses étudiants » avec des soirées et des concerts pendant huit jours. Du fait des débouchés sur place, Clermont-Ferrand reste très prisée après le temps des études.
- **De nouvelles perspectives** : À travers sa réhabilitation, l'Hôtel-Dieu devient un modèle de durabilité. L'ensemble du projet fait l'objet d'une demande de labellisation ÉcoQuartier. Il vise à une meilleure intégration urbaine, à une plus grande mixité sociale et intergénérationnelle et au respect de l'environnement. Véritable passerelle entre la Place de Jaude et le Jardin Lecoq, le quartier de l'Hôtel-Dieu a été pensé comme la nouvelle agora clermontoise, avec ses commerces, ses allées piétonnes, ses espaces verts et même sa bibliothèque partagée. La part d'espaces arborés sera plus que doublée. L'accent sera mis sur le vivre-ensemble et un mode de vie écoresponsable.
- **Union d'hier et de demain** : Ce programme immobilier éligible au dispositif Loueur Meublé propose des logements respectueux de l’environnement, économes, à l’ambiance soignée et élégante. Son architecture alterne les couleurs etles effets de reliefs, et se marie de manière audacieuse avec l’existant.La résidence forme un îlot aéré à deux pas de l’hyper-centre. Comme une invitation au calme et à la sérénité, pour sublimer le quotidien

## Lots disponibles (2)

| Type | Pièces | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| appartement | 1 | 18 m² | 82 054 € |
| appartement | 1 | 22 m² | 96 081 € |

## Questions fréquentes

### Quel est le prix d'un appartement neuf à Clermont-Ferrand ?

Les prix démarrent à partir de 82 054 € et peuvent aller jusqu'à 96 081 €. Prix direct promoteur, frais de notaire réduits (2-3%).

### Combien de lots sont encore disponibles ?

Il reste 2 lots disponibles. Les disponibilités évoluent rapidement, contactez EN MODE IMMO.

### Comment acheter dans ce programme neuf ?

Contactez EN MODE IMMO (gratuit, sans engagement). Maxime GOUMAS, agent immobilier diplômé et courtier IOBSP, vous accompagne de la réservation au financement. Tél : 04 76 67 04 07 — contact@enmodeimmo.com

---

*Dernière mise à jour : 2026-05-31*
*Source : https://enmodeimmo.com/programme-neuf/la-cour-des-grands-clermont-ferrand-lmnp-bail-les-belles-annees — EN MODE IMMO*