# Programme neuf à Villiers-Sur-Marne (94350) — L'ATHENEE | EN MODE IMMO

## Informations clés

| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| **Localisation** | Villiers-Sur-Marne (94350), val-de-marne |
| **Promoteur** | ACCUEIL IMMOBILIER |
| **Prix à partir de** | 153 360 € |
| **Prix jusqu'à** | 180 240 € |
| **Lots disponibles** | 4 |
| **Livraison** | T3 2027 |
| **Dispositif fiscal** | LMNP Bail Les Belles Années |

## Description

Découvrez L'ATHENEE, un programme neuf à Villiers-sur-Marne (Val-de-Marne), idéal pour votre investissement immobilier. Ce programme propose des appartements neufs de type ETU, avec des surfaces allant de 18 à 21 m². C'est une opportunité parfaite pour un investissement sous le régime LMNP Bail Les Belles Années. Les tarifs, non contractuels, débutent à 153 360 € (Prix direct promoteur). La livraison est prévue pour le T3 2027. Pour trouver l'appartement neuf à Villiers-sur-Marne qui correspond à vos attentes, contactez EN MODE IMMO, votre expert en immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes, pour plus d'informations sur ce programme.

## Points forts

- **Une ville tournée vers l'avenir** : Villiers-sur-Marne se distingue par sa dynamique de développement axée sur l'innovation et l'écologie. Positionnée stratégiquement à seulement 14 kilomètres de Paris, la ville bénéficie d'une proximité avec des lieux d'études reconnus, tel que le pôle universitaire Gustave Eiffel, et s'engage dans une démarche écologique affirmée par la mise en place d'initiatives telles que le guide « zéro déchet » et le « permis de végétaliser ». Cette approche visionnaire fait de Villiers-sur-Marne une localité attrayante pour un investissement durable.
- **Connectivité et potentiel du quartier** : Le projet s'insère dans le futur quartier Marne Europe, prévu pour être le premier quartier d'Europe en bois à faible empreinte carbone. Avec 19 000 m² de commerces et services, ainsi que 2 hectares de jardin métropolitain, ce nouveau quartier promet une qualité de vie exceptionnelle. De plus, l'accès à la future gare de Bry-Villiers-Champigny va permettre une connexion rapide aux principaux axes de la capitale et renforce l'attractivité du lieu par sa facilité d'accès et son intégration dans le projet du Grand Paris.
- **Prestations et confort de la résidence** : La résidence a été conçue pour offrir un environnement optimal pour les étudiants. Chacun des appartements a été pensé pour maximiser l'espace et la lumière, incorporant des équipements modernes et fonctionnels. Les résidents bénéficient d'un large éventail de services destinés à faciliter leur quotidien, y compris une salle de vie commune, une laverie équipée, un accès Internet et bien plus. Le point fort est la convivialité de l'ensemble, favorisant les échanges et le bien-être des habitants.

## Lots disponibles (4)

| Type | Pièces | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| appartement | 1 | 20 m² | 175 320 € |
| appartement | 1 | 21 m² | 180 240 € |
| appartement | 1 | 18 m² | 158 520 € |
| appartement | 1 | 18 m² | 153 360 € |

## Questions fréquentes

### Quel est le prix d'un appartement neuf à Villiers-Sur-Marne ?

Les prix démarrent à partir de 153 360 € et peuvent aller jusqu'à 180 240 €. Prix direct promoteur, frais de notaire réduits (2-3%).

### Combien de lots sont encore disponibles ?

Il reste 4 lots disponibles. Les disponibilités évoluent rapidement, contactez EN MODE IMMO.

### Comment acheter dans ce programme neuf ?

Contactez EN MODE IMMO (gratuit, sans engagement). Maxime GOUMAS, agent immobilier diplômé et courtier IOBSP, vous accompagne de la réservation au financement. Tél : 04 76 67 04 07 — contact@enmodeimmo.com

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*Dernière mise à jour : 2026-05-16*
*Source : https://enmodeimmo.com/programme-neuf/l-athenee-villiers-sur-marne-lmnp-bail-les-belles-annees — EN MODE IMMO*