# Programme neuf à SCIEZ (74140) — ESPRIT LÉMAN | EN MODE IMMO

## Informations clés

| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| **Localisation** | SCIEZ (74140), haute-savoie |
| **Promoteur** | Bouygues Immobilier |
| **Prix à partir de** | 296 900 € |
| **Prix jusqu'à** | 683 000 € |
| **Lots disponibles** | 17 |
| **Livraison** | T2 2028 |

## Description

Niché au cœur de la charmante commune de Sciez, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité. Les logements modernes et lumineux, dotés de prestations de qualité, s'ouvrent sur des espaces extérieurs verdoyants, invitant à la détente. La proximité du lac Léman et des montagnes crée un environnement naturel privilégié, propice à de nombreuses activités de plein air.

### Avantages du quartier
Sciez se distingue par son ambiance conviviale et sa sérénité. Les habitants profitent d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'une vie de quartier dynamique. Les commerces de proximité, restaurants et services embellissent le quotidien. La commune est également très bien desservie, facilitant les déplacements vers les villes voisines, et les événements culturels et sportifs rythment la vie locale, créant un véritable esprit de communauté.

### Éducation 
- École Maternelle Les Lacs (1,5 km)
- École Élémentaire de Sciez (2 km)
- Collège Les Châtaigniers (3,6 km)
- Lycée Professionnel de la Mer (4 km)
- Lycée Général et Technologique du Léman (4,5 km)
- Université Savoie Mont Blanc – Campus d'Annecy (24 km)

### Commerces 
- Supermarché Intermarché (1,2 km)
- Boulangerie Pâtisserie La Mie Câline (1,5 km)
- Fromagerie de Sciez (1,7 km)
- Pharmacie de Sciez (1,8 km)
- Café Restaurant Le Mistral (2 km)
- Marché de Sciez (un jour par semaine à 1,5 km)

### Transports 
- Arrêt de bus "Sciez Centre" (0,5 km)
- Gare de Thonon-les-Bains (7 km) 
- Arrêt de bus "Ecole" (1 km)
- Accès à l'A40 - Sortie Annemasse (9 km)
- Gare Routière de Sciez (1 km) 

Avec tous ces atouts, ce cadre de vie s'annonce idéal pour se construire un foyer épanouissant, entre nature et commodités.

## Lots disponibles (17)

| Type | Pièces | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| appartement | 5 | 124 m² | 667 000 € |
| appartement | 4 | 82 m² | 411 900 € |
| appartement | 3 | 66 m² | 324 900 € |
| appartement | 3 | 62 m² | 334 900 € |
| appartement | 3 | 66 m² | 339 900 € |
| appartement | 3 | 65 m² | 329 900 € |
| appartement | 3 | 63 m² | 322 900 € |
| appartement | 3 | 68 m² | 344 900 € |
| appartement | 3 | 65 m² | 370 900 € |
| appartement | 4 | 82 m² | 426 000 € |
| appartement | 3 | 68 m² | 359 900 € |
| appartement | 3 | 68 m² | 377 900 € |
| appartement | 4 | 82 m² | 442 000 € |
| appartement | 3 | 62 m² | 339 000 € |
| appartement | 3 | 65 m² | 368 000 € |
| appartement | 5 | 124 m² | 683 000 € |
| appartement | 3 | 62 m² | 296 900 € |

## Questions fréquentes

### Quel est le prix d'un appartement neuf à SCIEZ ?

Les prix démarrent à partir de 296 900 € et peuvent aller jusqu'à 683 000 €. Prix direct promoteur, frais de notaire réduits (2-3%).

### Combien de lots sont encore disponibles ?

Il reste 17 lots disponibles. Les disponibilités évoluent rapidement, contactez EN MODE IMMO.

### Comment acheter dans ce programme neuf ?

Contactez EN MODE IMMO (gratuit, sans engagement). Maxime GOUMAS, agent immobilier diplômé et courtier IOBSP, vous accompagne de la réservation au financement. Tél : 04 76 67 04 07 — contact@enmodeimmo.com

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*Dernière mise à jour : 2026-05-29*
*Source : https://enmodeimmo.com/programme-neuf/esprit-leman-sciez — EN MODE IMMO*