# Programme neuf à VILLEURBANNE (69100) — COEUR BALZAC | EN MODE IMMO

## Informations clés

| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| **Localisation** | VILLEURBANNE (69100), rhône |
| **Promoteur** | Urbat |
| **Stock** | Référence historique — prix et disponibilités à confirmer |
| **Livraison** | T2 2025 |

## Description

Idéalement situé au cœur de Villeurbanne, ce projet immobilier offre des appartements modernes et lumineux, conçus avec des finitions de qualité. Profitez d’un cadre de vie agréable dans un environnement dynamique, alliant confort et accessibilité. Les espaces communs, paysagés et conviviaux, favorisent les échanges et la convivialité entre résidents. Grâce à des installations éco-responsables, ce programme s'inscrit également dans une démarche durable et respectueuse de l'environnement.

### Avantages du quartier
Le quartier de Villeurbanne se distingue par sa riche vie communautaire et ses nombreuses commodités. À proximité, profitez de parcs verdoyants, de commerces variés, d'une offre culturelle riche et de restaurants chaleureux. La connexion avec Lyon est rapide et fluide, permettant un accès facile aux activités urbaines tout en bénéficiant de la tranquillité d’un cadre résidentiel.

### Établissements scolaires
- École Maternelle La Frise : 400 m
- École Primaire Jean Macé : 600 m
- Collège Jules Romains : 800 m
- Collège François Mitterrand : 1,2 km
- Lycée Louis Armand : 1,5 km
- Lycée Technique La Martinière : 2 km
- Université Claude Bernard Lyon 1 : 3,5 km
- École Supérieure d’Art et Design : 4 km

### Commerces
- Supermarché Carrefour Market : 300 m
- Boulangerie Au Pain d’Antan : 500 m
- Pharmacie de la République : 600 m
- Épicerie Fine Les Délices de Villeurbanne : 1 km
- Centre Commercial La Part-Dieu : 2 km
- Marché alimentaire de Villeurbanne : 2,5 km

### Transports
- Arrêt de tramway "Laurent Bonnevay" : 400 m
- Station de métro A "Gratte-Ciel" : 800 m
- Gare de Villeurbanne : 1 km
- Arrêt de bus "Jean Jaurès" : 300 m
- Accès à l’autoroute A43 à 2 km

Ce cadre de vie privilégié saura séduire les familles, les jeunes actifs et les étudiants à la recherche d’un environnement stimulant et pratique.

## Questions fréquentes

### Quel est le prix d'un appartement neuf à VILLEURBANNE ?

Cette fiche descriptive est conservée à titre informatif. Aucun tarif synchronisé n'est publié ; contactez EN MODE IMMO pour obtenir une information actuelle.

### Combien de lots sont encore disponibles ?

Aucun stock synchronisé n'est publié sur cette référence historique. Les disponibilités doivent être vérifiées avant toute démarche.

### Comment acheter dans ce programme neuf ?

Contactez EN MODE IMMO (gratuit, sans engagement). Maxime GOUMAS, agent immobilier diplômé et courtier IOBSP, vous accompagne de la réservation au financement. Tél : 04 76 05 81 35 — contact@enmodeimmo.com

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*Dernière mise à jour : 2026-08-02*
*Source : https://enmodeimmo.com/programme-neuf/coeur-balzac-villeurbanne — EN MODE IMMO*