# Programme neuf à TOULOUSE (31400) — CLEMENCIA | EN MODE IMMO

## Informations clés

| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| **Localisation** | TOULOUSE (31400), haute-garonne |
| **Promoteur** | Green City Immobilier |
| **Stock** | Référence historique — prix et disponibilités à confirmer |
| **Livraison** | T4 2026 |

## Description

Niché au cœur de la ZAC Empalot, avenue Jean Moulin à Toulouse, ce programme immobilier moderne offre une harmonie parfaite entre confort, esthétisme et fonctionnalité. Composé d’appartements contemporains aux finitions soignées, chaque logement bénéficie d’espaces lumineux et de balcons ou terrasses sur certaines unités. La conception innovante privilégie l’efficacité énergétique et le bien-être résidentiel. Les espaces communs sont pensés pour favoriser les échanges entre voisins et incluent un espace vert paysager propice à la détente.

**Avantages du quartier :**  
Le quartier d’Empalot se distingue par son ambiance conviviale et sa proximité avec une multitude de commodités. Les habitants profitent d’un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes des animations du centre-ville toulousain. La proximité de la Garonne et des espaces verts assure une qualité de vie agréable. Ce secteur dynamique est en pleine mutation, avec de nombreux commerces, services et infrastructures qui contribuent à l’attractivité du lieu.

**Établissements scolaires à proximité :**  
- École maternelle et élémentaire Saint-Exupéry : 800 m  
- Collège Georges Brassens : 1,5 km  
- Lycée professionnel Pierre-Paul Riquet : 2 km  
- Lycée général et technologique Ernest Frugès : 3 km  
- Université Toulouse 1 Capitole : 3,8 km  
- École supérieure d'ingénieurs de l'université Paul Sabatier : 4,5 km  

**Commodités commerciales à proximité :**  
- Supermarché Carrefour Market : 550 m  
- Boulangerie Le Fournil d’Empalot : 300 m  
- Pharmacie de l’Avenue : 700 m  
- Café-restaurant Le Petit Empalot : 850 m  
- Marché de plein air (le samedi) : 1 km  

**Transports à proximité :**  
- Arrêt de tramway Empalot (ligne T1) : 500 m  
- Arrêt de bus Jean Moulin (lignes 20 et 33) : 400 m  
- Gare SNCF de Toulouse-Matabiau : 3,5 km  
- Station de métro Saint-Michel (ligne A) : 2,5 km  
- Aéroport Toulouse-Blagnac : 8 km  

Ce cadre de vie privilégié, combiné à des infrastructures modernes, c

## Questions fréquentes

### Quel est le prix d'un appartement neuf à TOULOUSE ?

Cette fiche descriptive est conservée à titre informatif. Aucun tarif synchronisé n'est publié ; contactez EN MODE IMMO pour obtenir une information actuelle.

### Combien de lots sont encore disponibles ?

Aucun stock synchronisé n'est publié sur cette référence historique. Les disponibilités doivent être vérifiées avant toute démarche.

### Comment acheter dans ce programme neuf ?

Contactez EN MODE IMMO (gratuit, sans engagement). Maxime GOUMAS, agent immobilier diplômé et courtier IOBSP, vous accompagne de la réservation au financement. Tél : 04 76 05 81 35 — contact@enmodeimmo.com

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*Dernière mise à jour : 2026-08-02*
*Source : https://enmodeimmo.com/programme-neuf/clemencia-toulouse — EN MODE IMMO*