# Programme neuf à Rennes (35000) — CARRE MALO | EN MODE IMMO

## Informations clés

| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| **Localisation** | Rennes (35000), ille-et-vilaine |
| **Promoteur** | BOUWFONDS MARIGNAN IMMOBILIER (44) |
| **Prix à partir de** | 85 631 € |
| **Lots disponibles** | 1 |
| **Livraison** | T3 2017 |
| **Dispositif fiscal** | LMNP Bail Les Belles Années |

## Description

Explorez CARRE MALO, un programme neuf à Rennes, en Ille-et-Vilaine, parfait pour un investissement immobilier. Ce programme offre un appartement de type ETU, d'une surface de 23 m². Le prix de ce bien est de 85 631 € (tarifs non contractuels, Prix direct promoteur). La livraison a eu lieu au T3 2017. Ce programme est éligible au dispositif LMNP Bail Les Belles Années, offrant des avantages fiscaux intéressants. Pour toute question sur cet appartement neuf à Rennes ou pour discuter de votre projet d'investissement, contactez les experts d'EN MODE IMMO.

## Points forts

- **Une situation idéale** : A seulement quelques minutes de l’hyper centre de Rennes et à proximité immédiate des principales grandes écoles, la résidence étudiante Carré Malo bénéficie d’une situation idéale. La présence, à deux pas, de divers moyens de transport permet aux étudiants de profiter de tous les avantages qu’offre cette métropole, le confort d’une ville à taille humaine en plus.
- **Des appartements équipés** : La résidence Carré Malo propose aux étudiants une gamme de services destinés à leur faciliter la vie. Ils garantissent un véritable confort au quotidien et demeurent parfaitement adaptés à leurs besoins. Entièrement équipés et meublés, les appartements comprennent un espace chambre et bureau, un coin cuisine et une salle de bain.
- **Un gestionnaire spécialisé** : Avec les résidences "Les Belles Années" Pure Gestion offre un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté afin de leur permettre de profiter au mieux de leurs années étudiantes. Le cahier des charges développé par Pure Gestion Étudiants et la convention signée avec le promoteur, assurent un accompagnement et une sécurité optimale pendant toute la durée du bail.
- **Investir en résidence étudiante** : Investir dans une résidence étudiante : une démarche simple et avantageuse. Pour préparer l'avenir ou augmenter ses revenus, un investisseur peut faire le choix d'investir dans une résidence étudiante avec services. Il pourra alors profiter de conditions fiscales avantageuses liées au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel.

## Lots disponibles (1)

| Type | Pièces | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| appartement | 1 | 23 m² | 85 631 € |

## Questions fréquentes

### Quel est le prix d'un appartement neuf à Rennes ?

Les prix démarrent à partir de 85 631 €. Prix direct promoteur, frais de notaire réduits (2-3%).

### Combien de lots sont encore disponibles ?

Il reste 1 lot disponible. Les disponibilités évoluent rapidement, contactez EN MODE IMMO.

### Comment acheter dans ce programme neuf ?

Contactez EN MODE IMMO (gratuit, sans engagement). Maxime GOUMAS, agent immobilier diplômé et courtier IOBSP, vous accompagne de la réservation au financement. Tél : 04 76 67 04 07 — contact@enmodeimmo.com

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*Dernière mise à jour : 2026-05-16*
*Source : https://enmodeimmo.com/programme-neuf/carre-malo-rennes-lmnp-bail-les-belles-annees — EN MODE IMMO*