# Programme neuf à Montpellier (34070) — CAMPUS RIMBAUD | EN MODE IMMO

## Informations clés

| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| **Localisation** | Montpellier (34070), hérault |
| **Promoteur** | BOUYGUES IMMOBILIER |
| **Prix à partir de** | 71 595 € |
| **Prix jusqu'à** | 140 365 € |
| **Lots disponibles** | 3 |
| **Livraison** | T3 2016 |
| **Dispositif fiscal** | LMNP Bail Les Belles Années |

## Description

Explorez le programme neuf CAMPUS RIMBAUD, une belle opportunité d'investissement immobilier à Montpellier (Hérault). Situé dans le 34070, ce programme propose des appartements neufs à Montpellier, avec des surfaces allant de 19 à 37 m². Les prix débutent à partir de 71 595 € et peuvent aller jusqu'à 140 365 € (Prix direct promoteur, tarifs non contractuels). La livraison est prévue pour le T3 2016, avec la possibilité de bénéficier de la fiscalité LMNP Bail Les Belles Années. C'est un excellent choix pour diversifier votre patrimoine. Pour toute question sur cet appartement neuf à Montpellier, contactez EN MODE IMMO, votre expert immobilier.

## Points forts

- **Un quartier connecté à la vie étudiante** : Situé à l'ouest du centre-ville et des principales facultés et universités, tout près du Pôle Balard - 4ème pôle de recherche en chimie de France - et à deux stations de tramway du campus Sup de Co, le quartier de l'avenue de Lodève est desservi par la ligne 3 du tramway. A seulement 7 stations du centre historique de ses nombreux commerces et lieux d'animation, la résidence est positionnée à proximité des grands centres de la vie étudiante.
- **Une résidence dédiée à la vie étudiante** : Moderne et bien située, la résidence Campus Rimbaud est une réalisation chaleureuse et vive, aux façades colorées, que soulignent un agréable parvis et un large espace paysager réalisé en recul de l'avenue, dont une prairie aux essences méditerranéennes. Ce programmes immobilier neuf propose 134 logements étudiants tout confort, spécialement agencés et aménagés pour ses occupants. D'usage simple et pragmatique, la résidence dispose d'un local à vélos sécurisé et de 68 places de parking.
- **Des logements RT 2012** : Pour un habitat écologique à basse consommation, la Réglementation Thermique 2012 garantie une isolation thermique ultra peformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; des économies de chauffage et d'éclairage grâce à la qualité des équipements et à l'utilisation d'énergies renouvelables ; une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.
- **Investissez en LMNP** : Investir dans une résidence étudiante vous permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse avec le dispositif LMNP**. Le gestionnaire de la résidence devient votre locataire pour un bail commercial de 9 ans ferme et renouvelable***.

## Lots disponibles (3)

| Type | Pièces | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| appartement | 2 | 37 m² | 140 365 € |
| appartement | 1 | 22 m² | 84 980 € |
| appartement | 1 | 19 m² | 71 595 € |

## Questions fréquentes

### Quel est le prix d'un appartement neuf à Montpellier ?

Les prix démarrent à partir de 71 595 € et peuvent aller jusqu'à 140 365 €. Prix direct promoteur, frais de notaire réduits (2-3%).

### Combien de lots sont encore disponibles ?

Il reste 3 lots disponibles. Les disponibilités évoluent rapidement, contactez EN MODE IMMO.

### Comment acheter dans ce programme neuf ?

Contactez EN MODE IMMO (gratuit, sans engagement). Maxime GOUMAS, agent immobilier diplômé et courtier IOBSP, vous accompagne de la réservation au financement. Tél : 04 76 67 04 07 — contact@enmodeimmo.com

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*Dernière mise à jour : 2026-05-16*
*Source : https://enmodeimmo.com/programme-neuf/campus-rimbaud-montpellier-lmnp-bail-les-belles-annees — EN MODE IMMO*