# Programme neuf à Lorient (56100) — CAMPUS LATITUDE | EN MODE IMMO

## Informations clés

| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| **Localisation** | Lorient (56100), morbihan |
| **Promoteur** | BOUYGUES IMMOBILIER (92) |
| **Prix à partir de** | 98 760 € |
| **Prix communiqué jusqu'à** | 112 200 € |
| **Lots disponibles** | 10 |
| **Livraison** | T3 2028 |
| **Dispositif fiscal** | LMNP Bail Les Belles Années |

## Description

CAMPUS LATITUDE est une résidence étudiante située à Lorient (56100). Le gestionnaire indiqué dans le flux Valority est LES BELLES ANNEES. Des logements sont actuellement référencés comme disponibles dans le flux transmis par Valority. Les prix, caractéristiques et disponibilités sont à confirmer auprès d’un conseiller avant toute décision.

## Points forts

- **Lorient, métropole attractive et universitaire** : Ville aux six ports, Lorient conjugue emplois qualifiés (1 800 établissements, 27 500 emplois) et rayonnement nautique international. La présence de l’Université Bretagne Sud et de grandes écoles alimente une demande structurelle de logements étudiants. Le taux de vacance (6,4 %) y reste inférieur à la moyenne nationale, indicateur d’une location fluide pour les petites surfaces.
- **Emplacement stratégique au cœur du campus de Lanveur** : Le bâtiment s’insère au sein du campus de Lanveur, à moins de 6 minutes à pied des pôles majeurs (UBS Sciences, ENSIBS, formations sanitaires et sociales) et à 7 minutes de l’IUT. Deux arrêts de bus à 2 minutes, commerces et services essentiels à moins de 10 minutes, centre-ville en 14 minutes et gare TGV en 19 minutes garantissent une vie quotidienne pratique et une attractivité locative maximale.
- **Une résidence performante et servicielle** : Le bâtiment, conforme RE2020, propose 192 studios meublés d’environ 18,3 m², avec espaces communs soignés: salle de vie, coworking, salle de fitness, laverie et local vélos sécurisé avec borne de réparation. Une connexion internet individuelle, un responsable sur place et des prestations optionnelles (kits, ménage, linge) complètent l’offre. Dans le cadre du statut LMNP, l’investissement s’appuie sur un bail commercial procurant un loyer sécurisé, la récupération possible de la TVA et une rentabilité annoncée de 3,80 %, pour une livraison prévue au 31/07/2028.

## Lots disponibles (10)

| Type | Pièces | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| appartement | 1 | 20 m² | 112 200 € |
| appartement | 1 | 18 m² | 102 600 € |
| appartement | 1 | 19 m² | 106 560 € |
| appartement | 1 | 19 m² | 107 400 € |
| appartement | 1 | 18 m² | 103 080 € |
| appartement | 1 | 18 m² | 103 080 € |
| appartement | 1 | 18 m² | 98 760 € |
| appartement | 1 | 18 m² | 102 840 € |
| appartement | 1 | 19 m² | 105 120 € |
| appartement | 1 | 18 m² | 103 080 € |

## Questions fréquentes

### Quel est le prix d'un appartement neuf à Lorient ?

Les prix démarrent à partir de 98 760 € et peuvent aller jusqu'à 112 200 €. Prix communiqué par Valority, bail et fiscalité à vérifier.

### Combien de lots sont encore disponibles ?

Il reste 10 lots disponibles. Les disponibilités évoluent rapidement, contactez EN MODE IMMO.

### Comment acheter dans ce programme neuf ?

Contactez EN MODE IMMO (gratuit, sans engagement). Maxime GOUMAS, agent immobilier diplômé et courtier IOBSP, vous accompagne de la réservation au financement. Tél : 04 76 05 81 35 — contact@enmodeimmo.com

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*Dernière mise à jour : 2026-09-16*
*Source : https://enmodeimmo.com/programme-neuf/campus-latitude-lorient-lmnp-bail-les-belles-annees — EN MODE IMMO*